Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo

Transcriptie

1 Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo

2 Omschrijving Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo Omschrijving: Op het bedrijventerrein Westermaat Zuidoost in Hengelo (Ov.) is gelegen een modern en representatief kantoorpand. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Bornsestraat in Hengelo en met ruime parkeergelegenheid voor de deur. U komt binnen via een moderne entree met receptiebalie en wachtruimte. Het kantoorgebouw is onlangs volledig gemoderniseerd. De ruimte is per verdieping maar ook per kamer te huur. Uiteraard kunnen ook meerdere kamers worden gehuurd. Een ideale mogelijkheid voor kleinere bedrijven om zich in een hoogwaardig kantoorpand te vestigen! Bedrijven in de directe nabijheid zijn diverse gerenommeerde kantoorgebruikers, onder andere Damste advocaten, Ten Kate & Huizinga, RTV Oost, Eshuis Accountants en van der Valk restaurant en hotels. Bereikbaarheid Per auto, gezien de nabijheid van de A1 is er sprake van een uitstekende bereikbaarheid. Bereikbaarheid per OV, op ca. 4 loopminuten verwijderd bevindt zich een bushalte, welk een goede verbinding onderhoud met het centraal station Hengelo. Oppervlakte: In totaal omvat het kantoorgebouw ca m², verdeeld over 4 bouwlagen. Voorzieningen: Dit kantoorgebouw is TURN KEY en o.a. voorzien van toiletten, lift, keuken / pantry, vloerbedekking, verlichting, verwarming, airco, kabelgoten met actuele bekabeling, glasvezel internet, serverruimte, blusmiddelen, brandmeldinstallatie, alarm en koffieapparaten.

3 Huurprijzen : De huurprijzen zijn - exclusief SERVICEKOSTEN à 40,- per maand. - exclusief bijtelling voor de algemene ruimten. - exclusief BTW Service kosten: Hieronder vallen gas, water en elektra (vastrecht, verbruik), alarm, verzekering, onderhoud installaties, schoonmaak algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing, huisvuilafvoer, lokale lasten (o.a. OZB), brandblusmiddelen. Het voorschot zit in de hiervoor genoemde huurprijzen opgenomen. Periodiek vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Indien gewenst kan tegen geringe vergoeding ook de schoonmaak van de individuele ruimten meegenomen worden. Parkeren: In directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Aanvaarding: Per direct.

4 Huurovereenkomst : conform model Raad Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen. Huurtermijn : 18 maanden Huuropties : verlengingen van telkens 6 maanden Huurbetaling : per kwartaal vooruit Opzegtermijn : 6 maanden Bankgarantie : bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW Indexering : jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI) Omzetbelasting : Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet (meer) aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende een BTW belaste verhuur niet (meer) mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage waarmee verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de ontstane BTW-schade en eventuele overige nadelige financiële gevolgen. Deze brochure is met de meest mogelijke zorg samengesteld, mochten er desalniettemin onjuistheden in vermeld staan, dan kunnen hieruit geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Bouwvorm Bestaande bouw Totale oppervlakte complex m² Oppervlakte VVO m² In units vanaf 19 m² Aantal etages 4 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te Openen Ramen, Mechanische Ventilatie, Topkoeling Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Lokatiekaart

6 Foto s

7

8

9 Plattegrond VVO 1 e verdieping 2 e verdieping

10 3 e verdieping

11 Kadastrale kaart