Brochure. Euroweg HA Amersfoort. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Transcriptie

1 Brochure Euroweg HA Amersfoort pagina 1 van 11

2 TE HUUR Omschrijving Op het bedrijvenpark Vathorst, direct gelegen aan de Rijksweg A1 is een zeer representatief multifunctioneel bedrijfscomplex beschikbaar met kantoor-/showroom-/winkelruimte. Het pand is geschikt voor grootschalige detailhandel. Locatie Het nieuwe bedrijvenpark Vathorst ligt direct langs de A1 bij de wijk Vathorst en heeft een directe aansluiting op de snelweg. Het gebied is circa 45 hectare groot, waarvan ruim 30 hectare wordt uitgegeven aan bedrijven. Het pand is gelegen op de hoek van de Fransefrank en de Euroweg. De Euroweg is de doorgaande weg richting IKEA. Mailing Service Amersfoort, IKEA, Body Fashion Center, Gant, Wavin, Muntz marketing Communication Group, The Phone House, Brugman Keukens, Henk Smit tuinmeubelen, Prénatal en Yokogawa zijn in het oog springende ondernemingen die hier gevestigd zijn. Het pand is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, nabij de afslag A28 en A1 ook met openbaar vervoer is het pand uitstekend bereikbaar. Vloeroppervlak Totaal circa 910 m² vloer oppervlakte verdeeld over drie bouwlagen: - B.g.g. luxe centrale (gezamenlijke) entree /ontvangstruimte/showroom voorzien van een lift en trap van ca. 50 m²; - 1 e verdieping: circa 430 m² showroom-/kantoorruimte; - 2 e verdieping: circa 430 m² showroom-/kantoorruimte. Deelverhuur is mogelijk per bouwlaag. Opleveringsniveau Opleveringsniveau kantoor, per bouwlaag De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen - Kabelgoten; - Luxe dames en heren toilet; - Personenlift; - Volledig gestoffeerd; - Elke laag beschikt over moderne aparte vergaderruimtes; - Centrale verwarming; - Pantry voorzien van vaatwasser, magnetron en koelkast; - Airco. Parkeren Bij de ruimte behoren 16 parkeerplaatsen. pagina 2 van 11

3 Aanvangshuurprijs Showroom-/kantoorruimte wordt verhuurd per verdieping, momenteel is alles nog vrij. 80,- per m² per jaar, exclusief BTW. Parkeerplaatsen 350,00 per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huur- en verlengingstermijn Minimaal 2 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten De servicekosten worden als voorschot in rekening gebracht en bedragen 22,75 per m²/jaar excl. BTW en hebben betrekking op: - levering gas, water, elektra incl. vastrecht; - onderhoud ontruimingsinstallatie; - onderhoud inbraakinstallatie; - onderhoud dak; - onderhoud lift en periodieke keuring; - onderhoud brandblussers en periodieke keuring; - opvolging alarm (Securitas); - onderhoud installaties (mechanisch ventilatiesysteem, luchtbehandeling, airco s); - onderhoud buitenterrein (hovenier); - glasbewassing buitenzijde; - schoonmaak algemene meters. Parkmanagementkosten 264,00 per kwartaal, exclusief BTW dit bedrag geldt voor het totale aantal meters. pagina 3 van 11

4 Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model juli 2003 (kantoor). Aanvaarding In overleg, vanaf augustus Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 4 van 11

5 Fotoblad I pagina 5 van 11

6 Fotoblad II pagina 6 van 11

7 Fotoblad III pagina 7 van 11

8 Fotoblad IV pagina 8 van 11

9 Plattegrond(en) pagina 9 van 11

10 Locatie Euroweg 27 pagina 10 van 11

11 Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : amersfoort@rebm.nl Internet : pagina 11 van 11