Brochure Hogebrinkerweg KM Hoevelaken

Transcriptie

1 Brochure Hogebrinkerweg KM Hoevelaken pagina 1 van 7

2 TE HUUR Omschrijving Gunstig gelegen kantoorruimte op de begane grond in Hoevelaken. De begane grond bestaat uit drie kantoorruimten en beschikt over een eigen pantry en toiletgroep. De Hogebrinkerweg huisvest een verscheidenheid aan ondernemers en op het bedrijventerrein staan ook woningen zodat er na kantoortijd eveneens bedrijvigheid is, hetgeen de veiligheid ten goede komt. Locatie Het pand heeft een goede aansluiting op de autosnelwegen A1 en A28 (slechts 5 minuten). Ook is het pand gunstig gelegen ten opzichte van het verkeersknooppunt Hoevelaken. Tevens ligt het op een gunstige afstand van het nieuw te realiseren station Hoevelaken en het centrum. Vloeroppervlak Kantoorruimte circa. 226 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten. Opleveringsniveau Het pand wordt opgeleverd in huidige staat. Een aantal roerende zaken van de huidige huurder zijn ter overname. Parkeren Er zijn vijf parkeerplekken beschikbaar. De prijs van deze parkeerruimte is inbegrepen in de huurprijs. Aanvangshuurprijs De huurprijs bedraagt 1.450,- per maand, exclusief servicekosten en BTW. Servicekosten De servicekosten bedragen 35,00 per m² exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op: - Levering gas, water en elektriciteit van het gehuurde - Onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen; - Onderhoud en periodieke controle C.V. installatie; - Onderhoud en periodieke controle heater; - Onderhoud en periodieke controle Mechanische ventilatiebox; - Onderhoud en periodieke controle overheaddeur; - Naamsaanduiding op zuilen en bewegwijzering; - Ongediertebestrijding; - Onderhoud daken en goten; - Onderhoud van rolluiken en andere zonwering; - Glasbewassing (2 maal per jaar); - Schoonmaak gevel; pagina 2 van 7

3 - Levering gas, elektra van het gehuurde; - Onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels/ontruimingsinstallatie; - Controle en periodieke controle brandmeldinstallatie; - Vuilafvoer bedrijfs-/papierafval; - Herstel inbraakschade/inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte; - Glasverzekering; BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurbetaling Per kwartaal vooruit. Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Huur- en verlengingstermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder pagina 3 van 7

4 Fotoblad I pagina 4 van 7

5 Plattegrond Hogebrinkerweg 23 pagina 5 van 7

6 Locatie Hogebrinkerweg 23 pagina 6 van 7

7 Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : amersfoort@rebm.nl Internet : pagina 7 van 7