Brochure. Stadsring HS Amersfoort. De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend

Transcriptie

1 Brochure Stadsring HS Amersfoort pagina 1 van 10

2 TE HUUR Omschrijving Het bedrijfsverzamelgebouw en ondernemerscentrum voor advocaten, accountants, adviseurs, psychologen en andere vrije beroepen in het centrum van Amersfoort. Aan de Stadsring te Amersfoort, midden in het centrum, staat een prachtig historisch pand te huur. Gebouwd in 1895 door de bekende Amersfoortse architect H. Kroes, die ook voor Museum Flehite heeft getekend, behoort dit gezichtsbepalende erfgoed tot een van de mooiste gebouwen van Amersfoort. De villa is uitermate geschikt voor vrije beroepen of voor een ieder die de zich wil onderscheiden door middel van de monumentale voorgevel en het statige interieur van dit exclusieve gebouw. Op dit moment biedt het kantoor onder andere huisvesting aan een notaris, psychologen, medisch specialist, advocaten, een accountant, een haptonoom en directies van ondernemingen. De huidige gebruikers ervaren de charme en uitstraling van het pand als een uitstekende presentatie aan hun klanten De kamers bevinden zich in het souterrain, de begane grond en op de eerste verdieping, met gebruik van toiletgroep en pantry op de begane grond en etage. De kamers zijn ideaal voor een kleine maatschap of kantoorcombinatie. Locatie Het object is gelegen op een prima zichtlocatie, direct aan de Stadsring, onderdeel van de rondweg rondom het centrum van Amersfoort. De binnenstad is zeer dichtbij en de bereikbaarheid is uitstekend aangezien diverse bussen vrijwel direct voor de deur stoppen en van en naar het CS Amersfoort rijden. Vloeroppervlak en huurprijzen Te huur kamer op de begane grond (nr. 0.06) van ca. 22 m² met uitzicht op het park. De kamer wordt turn-key (wifi, parketvloer, openhaard, alarm, airco, dubbel glas) opgeleverd. Huurtermijn: minimaal 2 jaar. Prijs 695,- per maand. Servicekosten 120,- per maand Opleveringsniveau De kamers worden in de huidige turn-key staat (gestoffeerd, alarm, airco (behalve souterrain), dubbel glas) opgeleverd. Parkeren Er zijn nog parkeerplaatsen op het eigen afgesloten terrein beschikbaar voor 1.000,- per jaar. Huurbetaling Per maand vooruit. Huur- en verlengingstermijn Zie vermelde informatie bij de kamers. pagina 2 van 10

3 Huurgarantie Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW. Voorschot servicekosten Voorschot servicekosten omvat: - levering gas, water en elektra algemene ruimte;- levering gas, water en elektra van het gehuurde; - schoonmaak algemene ruimten; - klein dagelijks onderhoud algemene ruimten; - onderhoud tuin/terrein/parkeerplaatsen/toegangshek; - onderhoud en periodieke controle brandslanghaspels/ontruimingsinstallaties; - onderhoud en periodieke controle C.V. installatie en; - onderhoud en periodieke controle alarminstallaties; - onderhoud en periodieke controle airco-installatie; - abonnementsgelden en onderhoudscontracten technische installaties; - telefoonkosten alarm; - onderhoud en plaatsing parkeerborden (indien gewenst); - onderhoud daken en goten; - naamsaanduiding en eigen voordeurbel; - onderhoud buitenverlichting; - onderhoud van lampen, verlichting inclusief armaturen voor de algemene ruimten; - glasbewassing buitenzijde (twee keer per jaar); - schoonmaak gevel; - herstel inbraakschade van de algemene ruimte alsmede individuele ruimte; - glasverzekering; - administratiekosten ad 5% over de vergoeding van leveringen en diensten; - vuilafvoer bedrijfs-/papierafval komt voor rekening huurder. Huurder sluit hiervoor een contract af met ROVA. BTW Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang. Met een minimum van 3%. Huurovereenkomst Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor). pagina 3 van 10

4 Aanvaarding Per direct. Goedkeuring Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder. pagina 4 van 10

5 Fotoblad I pagina 5 van 10

6 Plattegronden souterrain pagina 6 van 10

7 Plattegrond begane grond pagina 7 van 10

8 Plattegrond eerste verdieping pagina 8 van 10

9 Locatie Stadsring pagina 9 van 10

10 Locatie kantoor RéBM Bedrijfsmakelaardij Voor nadere informatie en/of bezichtiging RéBM Bedrijfsmakelaardij Grote Sint Jansstraat 2a 3811 HX Amersfoort Tel. : amersfoort@rebm.nl Internet : pagina 10 van 10