Vareseweg AT Rotterdam p.m.

Transcriptie

1 TE HUUR Vareseweg AT Rotterdam p.m.

2 KENMERKEN Prijs p.m. Postcode 3047 AT Ligging bedrijventerrein, kantorenpark Soort BOG Kantoorruimte Oppervlakte 1630m² Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Rotterdam Adres Vareseweg Bouwjaar 1991

3 OMSCHRIJVING Betreft: Op de mooiste zichtlocatie van bedrijventerrein Rotterdam Noord-West komt per direct in zijn geheel een vrijstaand kantoorgebouw van ca m² gelegen aan de Vareseweg te (3047 AT) Rotterdam voor de verhuur beschikbaar. Het object leent zich tevens uitstekend voor deelverhuur vanaf circa 405 m2 kantoorruimte. De begane grond van het gebouw is geschikt als kantoorruimte en showroom/bedrijfsruimte voorzien van twee overheaddeuren terwijl de bovengelegen verdieping een zeer representatieve kantoorruimte betreft. Rondom het gebouw zijn 32 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 405 m². Ligging: De Vareseweg is gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam. Bedrijventerrein Noord-West is met name bestemd voor internationaal gerichte bedrijvigheid in de sectoren productie, assemblage, handel en distributie. Het bedrijvenpark kenmerkt zich inmiddels dan ook door een hoge concentratie van Internationale ondernemingen. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per eigen vervoer is goed te noemen vanwege de zeer nabije ligging van de op- en afritten van de snelweg A13 (Rotterdam-Den Haag), Ringweg Rotterdam A20 (Rotterdam-Utrecht) en de snelle route naar het centrum van Rotterdam. The Hague-Rotterdam Airport is zeer nabij de Vareseweg gelegen. Het gebouw is ook per openbaar vervoer te bereiken. Bushalte 42 ligt op nog geen 5 minuten afstand van het gebouw. Indeling en oppervlakten: Vareseweg 53 (begane grond): ca. 410 m2 kantoorruimte/showroom/bedrijfsruimte; Vareseweg 55 (begane grond): ca. 410 m2 kantoorruimte/showroom/bedrijfsruimte; Vareseweg 57 (1e verdieping): ca. 405 m2 kantoorruimte; Vareseweg 59 (1e verdieping): ca. 405 m2 kantoorruimte Totaal: ca m2 Deelverhuur is mogelijk vanaf 405 m2. Parkeergelegenheid: Bij het object behoren 32 parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit komt overeen met een zeer aantrekkelijke parkeernorm van ongeveer 1:50. Kenmerken & Voorzieningen:

4 OMSCHRIJVING Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van de navolgende kenmerken en voorzieningen: - representatieve entree met atrium; - separate ingangen in beide zijden van het gebouw; - overheaddeuren in beide zijden van het gebouw; - lichtbak ten behoeve van gevelreclame gericht op doorgaande weg; - drievoudig mechanisch ventilatiesysteem; - koeling middels airco split-units - akoestisch systeemplafond voorzien van ingebouwde tl-armaturen; - wandbekabeling middels kabelgoten langs de gevel; - vloerbelasting begane grond ca kg/m²; - draai- kiepramen; - gescheiden dames- en herentoiletten voorzien van fontein; - pantry. Huurprijs: Kantoor-/bedrijfsruimten: Vareseweg 53 (begane grond): ca. 410 m2: 3.416,-- per maand Vareseweg 55 (begane grond): ca. 410 m2: 3.416,-- per maand Vareseweg 57 (1e verdieping): ca. 405 m2: 3.375,-- per maand Vareseweg 59 (1e verdieping): ca. 405 m2: 3.375,-- per maand Totaal: ca m ,-- per maand exclusief BTW en servicekosten Parkeerplaatsen: 200,-- per parkeerplaats per jaar (exclusief BTW). Servicekosten: Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis 30,- per m² excl. B.T.W. Indien het object door één huurder in zijn geheel wordt gehuurd, heeft verhuurder de voorkeur dat deze huurder de leveringen en diensten zelf direct afneemt. Verhuurder draagt dan alleen zorg voor glasverzekering en periodieke controle- en onderhoudswerkzaamheden (luchtbehandeling, centrale verwarming etc.) tegen een nader te noemen bedrag. Huurtermijn: 5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) is/zijn bespreekbaar. Huurbetalingen: Bij vooruitbetaling per kalanderkwartaal te voldoen. Huurprijsaanpassing:

5 OMSCHRIJVING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS). Omzetbelasting: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Zekerheidsstelling: Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en de BTW over beiden. Huurovereenkomst : Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

6 FOTO'S

7 FOTO'S

8 FOTO'S

9 KAART