Kantoor. 150,- per m² /Jaar. Stationsstraat 79 te Amersfoort* Bestemming. Hoofdbestemming. Bouwjaar. Energie. Energielabel

Transcriptie

1 Stationsstraat MH Amersfoort 150,- per m² / jaar Contactpersoon Ans de Wijn bedrijven@ansdewijn.nl Stationsstraat 79 te Amersfoort* Kenmerken Bestemming Huurprijs 150,- per m² /Jaar Hoofdbestemming Status Gereed Bouwjaar 2006 Beschikbaar In overleg Oppervlakten Energie Totale oppervlakte 679 m² Energielabel Onbekend m² Parkeergelegenheid Parkeerplaatsen 19 Prijs per parkeerplaats 1.250,- per /jaar Omschrijving Zeer representatief kantoorgebouw, gelegen op een prominente locatie naast het Centraal Station Amersfoort. Het complex bestaat totaal uit ruim m 2. Momenteel is de 5 e verdieping beschikbaar. Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 679 m 2 kantoorruimte. Per 1 juni 2016 komt er 712 m 2 kantoorruimte beschikbaar op de 3 e verdieping. In de directe nabijheid zijn onder andere KPN, Agis, Philips, UWV, Friesland Campina en Twynstra Gudde gehuisvest. Op loopafstand is het NH hotel gevestigd. Hier kunnen indien gewenst vergaderfaciliteiten worden afgenomen, of kan men lunchen/ dineren in het restaurant. De Stationsstraat is gelegen tussen Centraal Station Amersfoort en het stadscentrum. Op loopafstand zijn alle winkels, restaurants en cafés bereikbaar. Bereikbaarheid bereikbaarheid per auto: de locatie is zowel met het eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn met de auto binnen 7 minuten te bereiken. bereikbaarheid per OV:

2 Omschrijving vervolg Zeer representatief kantoorgebouw, gelegen op een prominente locatie naast het Centraal Station Amersfoort. Het complex bestaat totaal uit ruim m 2. Momenteel is de 5 e verdieping beschikbaar. Deze ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 679 m 2 kantoorruimte. Per 1 juni 2016 komt er 712 m 2 kantoorruimte beschikbaar op de 3 e verdieping. In de directe nabijheid zijn onder andere KPN, Agis, Philips, UWV, Friesland Campina en Twynstra Gudde gehuisvest. Op loopafstand is het NH hotel gevestigd. Hier kunnen indien gewenst vergaderfaciliteiten worden afgenomen, of kan men lunchen/ dineren in het restaurant. De Stationsstraat is gelegen tussen Centraal Station Amersfoort en het stadscentrum. Op loopafstand zijn alle winkels, restaurants en cafés bereikbaar. Bereikbaarheid bereikbaarheid per auto: de locatie is zowel met het eigen als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn met de auto binnen 7 minuten te bereiken. bereikbaarheid per OV: uitstekend, het intercity station Amersfoort, waar zich tevens het busstation bevindt, is op 5 minuten loopafstand gelegen. De fietsenstalling bij het Centraal Station Amersfoort is in 2015 verruimd van 870 naar plekken door het plaatsen van dubbellaagse fietsenrekken. Vloeroppervlak voor de verhuur is totaal circa m 2 beschikbaar, verdeeld als volgt: 3 e verdieping: ca. 712 m² v.v.o. - per 1 juni e verdieping: ca. 679 m² v.v.o. bovenvermelde metrages zijn inclusief toedeling algemene en gemeenschappelijke ruimte. Deelverhuur is mogelijk per verdieping. Het object is conform NEN 2580 gemeten. Parkeergelegenheid 3 e verdieping 10 parkeerplaatsen in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. 5 e verdieping 9 parkeerplaatsen in de onder het kantoorgebouw gelegen parkeergarage. Opleveringsniveau het object wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat, inclusief onder andere: gemeenschappelijke entree; 2 personenliften; mechanische ventilatie met topkoeling; huidige systeemplafond voorzien van TL-verlichtingsarmaturen; huidige vloerafwerking (in overleg); huidige indeling middels scheidingswanden (deels glas) (in overleg); deels te openen ramen; pantry per verdieping; kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en ten behoeve van databekabeling (huidige databekabeling om niet ter overname); dubbele toiletgroep; brandslaghaspel; glasvezel. De aansluiting en verbruik van data- en telecommunicatie- en glasvezelvoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Huurprijs ruimte:

3 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 1.250,00 per plaats per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Btw-heffing uitgangspunt is btw-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btwpercentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn 5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Huurbetaling de huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit. Voorschot servicekosten 45,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: imtech onderhoud technische installaties o.a. c.v.; schoonmaakkosten rondom het object, parkeergarage en glasbewassing binnenzijde hal; groenvoorziening; aansluitovereenkomst openbaar brandmeldsysteem; servicecontract parkeerinstallaties en toegangscontrole; servicecontract ongediertebestrijding; gevelonderhoudscontract; onderhoudscontract hydrofoor; onderhoudscontract vuilwaterpompinstallatie; verlichting parkeergarage; abonnementskosten telefoon i.v.m. techn. Installaties; glasverzekering; stroomverbruik; kosten WKO, incl. Elektrakosten; waterverbruik; glasbewassing buitenzijde en reiniging gevels; onderhoudscontract 2 liften; onderhoudscontract automatische deur; inzameling bedrijfsafval; onderhoudscontract beveiliging incl. open- en sluitronde; onderhoudscontract brandmeldinstallatie; levering handdoeken, toiletpapier; huur kunstwerk hal; eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van beheer; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Zekerheidstelling een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurcontract gebaseerd op het model ruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Aanvaarding in overleg.

4 Locatie Foto s

5