TE HUUR. Kerklaan 6, 7311 AG Apeldoorn

Transcriptie

1 TE HUUR Kerklaan 6, 7311 AG

2 Omschrijving LIGGING : In hartje centrum van gelegen zeer representatieve kantoorruimte met diverse vergaderfaciliteiten en parkeergelegenheid. Door de ligging eenvoudig bereikbaar via de Paslaan/Kerklaan. Uitgebreide extra faciliteiten bespreekbaar. OPPERVLAKTE : 1 e verdieping 450 m² kantoorruimte *) (inclusief medegebruik entree, receptie en lounge) KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente: Sectie: AA Nummer: 2059 (ged.) *) eventueel met meer vierkante meters uit te breiden) VOORZIENINGEN : - zeer hoogwaardige afwerking - aanwezige vloerbedekking **) - aanwezige scheidingswanden **) - lift - ruime toiletvoorzieningen - aanwezige bekabeling **) - topkoeling - systeemplafonds met inbouwarmaturen **) deze zaken worden beschouwd als een éénmalige levering aan de huurder. Onderhoud en vervanging tijdens de huurperiode dient in overleg met verhuurder door en voor rekening van de huurder te geschieden. PARKEERPLAATSEN : 6 parkeerplaatsen op eigen terrein. Op loopafstand (100 meter) bevindt zich de parkeergarage op het Marktplein indien meer plaatsen gewenst zijn. HUURPRIJS : 125,- per m² per jaar excl. BTW HUURPRIJS PARKEREN : 750,- per plaats per jaar excl. BTW SERVICEKOSTEN : Onderstaande leveringen en diensten zijn vastgesteld op 35,- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief eigen elektraverbruik: a) standaard afvalverwijdering; (excl. chemisch afval); b) toegangsbeveiliging en onderhoud;

3 HUURTERMIJN : 5 jaar HUUROPTIES : 5 jaar HUURBETALING : Per kwartaal vooruit INGANGSDATUM : In overleg c) onderhoudbrandmeldsysteem d) onderhoud en periodieke controle van verwarmings en/of luchtbehandelinginstallaties; e) assurantiepremie buitenbeglazing; f) onderhoud en periodieke controle van de in het gebouw aanwezige lift installaties; g) schoonmaakkosten algemene ruimten, alsmede een jaarlijks forfaitair vast te stellen aandeel in de kosten van de sanitaire voorzieningen; h) elektriciteitsverbruik, gas- en waterverbruik, inclusief vastrecht; voor zover het betreft de kosten die gemaakt worden ten behoeve van het gehuurde en een bijdrage voor de algemene ruimten en sanitaire ruimten, welke in het gebouw aanwezig zijn. i) gebruik entree, receptie en lounge j) onderhoud terrein; De onder a tot en met j genoemde bijkomende leveringen en diensten betreffen kosten, die gemaakt worden ten behoeve van de algemene voorzieningen en algemene ruimten, sanitaire ruimten, trappenhuis en liften welke in het gebouw aanwezig zijn en welke kosten niet direct aan enig huurder toerekenbaar zijn. Voor het voeren van de administratie van de bovengenoemde diensten wordt 5% daarover in rekening gebracht. BANKGARANTIE : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW INDEXERING : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI) HUUROVEREENKOMST : Aangepast model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen.

4 OMZETBELASTING : Partijen opteren voor een met omzetbelasting belaste levering. BIJZONDERHEDEN : Op de begane grond bevinden zich meerdere vergaderruimten en een presentatieruimte. Nadere afspraken over het gebruik kunnen worden gemaakt. Dit geldt ook voor de kantoorruimte. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Postjr Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

5 Kenmerken Bestemming Kantoorruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1985 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 450 m² In units vanaf 450 Aantal verdiepingen 3 Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten Topkoeling, Liften, Inbouwarmaturen, Te openen ramen goed (zeer representatief) goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern, Stadskern, Winkelcentrum op 5000 m of meer op 1000 m tot 1500 m

6

7

8

9

10 Kadastrale kaart

11 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Boogschutterstraat AE