TE HUUR. Ordenplein 120 en 124, 7312 NL Apeldoorn. Huurprijs 150,- per m² per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Ordenplein 120 en 124, 7312 NL Huurprijs 150,- per m² per jaar

2 Omschrijving Het nieuwe winkelcentrum is gesitueerd aan de westzijde van naast het nieuw te creëren zorgcentrum. In het nieuwe winkelcentrum zijn reeds publiekstrekkers Kruidvat, Dekamarkt, Primera en Ter Stal vertegenwoordigd. Verder is er een kapper, een bloemist, een bakker, een visboer, een afhaal pizzeria en lunchroom Kokkie gevestigd. OPPERVLAKTE Te huur totaal ca. 650 m² in units vanaf circa 164 m² BESTEMMING De onroerende zaak heeft de bestemming: Gemengd 3' VOORZIENINGEN Casco oplevering in de huidige staat met scheidingswand PARKEERPLAATSEN Rondom het winkelcentrum vrij parkeren HUURPRIJS Voor units in de passage vanaf 150,- per m² per jaar exclusief BTW. Voor de unit van 164 m² aan de buitenzijde 175,- per m² per jaar exclusief BTW SERVICEKOSTEN Het voorschotbedrag is voorlopig vastgesteld op 10,- per m² per jaar exclusief BTW en heeft betrekking op: - Eventuele groenvoorziening - Elektrakosten voor de algemene verlichting / schuifdeuren en dergelijke in het winkelcentrum - Kosten van een eventuele geluidsinstallatie - Schoonmaakkosten van de algemene voorzieningen van het winkelcentrum (gevels, passage, schuifdeuren en dergelijk en eventueel het parkeerterrein) - Algemeen dagelijks klein onderhoud van de algemene voorzieningen en kleine herstellingen - Kosten van beveiliging indien noodzakelijk - Glasverzekering - 5% administratiekosten over bovenstaande services en diensten HUURBETALING Per kwartaal vooruit HUURTERMIJN 5 jaar HUUROPTIES 5 jaar INGANGSDATUM In overleg BANKGARANTIE Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)

3 HUUROVEREENKOMST Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen OMZETBELASTING Partijen opteren voor een met omzetbelasting belaste verhuur De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Postjr Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwperiode Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 650 m² In units vanaf 164 Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Servicekosten 10 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Winkelcentrum, Woonomgeving

5

6

7 Bestemmingsplan Artikel 8 Gemengd Bestemmingsomschrijving De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. winkels, met dien verstande dat een supermarkt uitsluitend is toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt'; b. gestapelde woningen, waaronder begrepen begeleid wonen, en gestapelde zorgwoningen inclusief al dan niet gemeenschappelijke ruimten, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'wonen'; c. dakterrassen ten dienste van het (zorg)wonen; d. beroepsuitoefening aan huis; e. niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis; f. nutsvoorzieningen; g. tuin en/of erf; h. verblijfsgebied; i. bevoorrading; j. voor zover aangeduid gelden tevens de regels voor gebiedsaanduidingen van hoofdstuk 3; met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

8 8.2 Bouwregels Naast de algemene bouwregels van artikel 28 en de regels voor gebiedsaanduidingen van hoofdstuk 3 gelden de specifieke regels van het navolgende bebouwingsschema. Bebouwing Maximumoppervlakt e Maximum goothoogte Maximale bouwhoogte Bijzondere regels Gebouwen en overkappingen bouwvlak de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven waarde de ter plaatse van de aanduiding 'maximum goothoogte (m), maximum bouwhoogte (m)' aangegeven waarde Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met uitzondering van overkappingen tuinmeubilair: 3 m antenneinstallaties: 15 m speel- en klimtoestellen: 4 m overig: 2 m 8.3 Specifieke gebruiksregels Het gebruik van woningen voor beroepsuitoefening aan huis en voor niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis is toegestaan onder de volgende voorwaarden: de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidinge n in voorerfgebied bedraagt ten hoogste 1 m a. dit gebruik beslaat niet meer dan 40% van de vloeroppervlakte van de woning met een absoluut maximum van 50 m 2 per woning; b. het gebruik heeft geen nadelige gevolgen voor het woon- en leefmilieu; c. het gebruik heeft geen nadelige invloed op de normale afwikkeling van het verkeer en veroorzaakt geen nadelige toename van de parkeerbehoefte; d. detailhandel is uitsluitend toegestaan in de vorm van verkoop via Internet, met dien verstande dat uitstalling ten verkoop en het ter plaatse afhalen van goederen door klanten niet is toegestaan;

9 e. de activiteiten veroorzaken geen duurzame ontwrichting van de bestaande distributieve voorzieningen en hebben geen ernstige verstoring van de verzorgingsstructuur tot gevolg; f. het beroep respectievelijk de bedrijfsmatige activiteiten wordt respectievelijk worden in ieder geval door de bewoner uitgeoefend; g. bedrijfsmatige activiteiten zijn alleen toegestaan voor zover deze zijn genoemd in de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten bedrijfsactiviteiten dan wel naar hun aard en invloed vergelijkbaar zijn met de in deze Lijst genoemde activiteiten.

10 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Boogschutterstraat AE