TE HUUR. Vonderweg 38 44, 7468 DC Enter. Huurprijs 50,- per m² per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Vonderweg 38 44, 7468 DC Huurprijs 50,- per m² per jaar

2 Omschrijving TE HUUR ALGEMEEN Op zichtlocatie vanaf de A1 bieden wij namens onze opdrachtgever deze zeer representatieve bedrijfs-/kantoorruimte aan voor de verhuur. Het object bestaat uit bedrijfsruimte/showroom en kantoorruimte van een hoogwaardig opleveringsniveau. BEREIKBAARHEID Het object is gelegen op het bedrijventerrein 'Vonder' in en is uitstekend gesitueerd gezien de ligging direct aan de Rijksweg A1. Vanaf snelwegafrit 28 'Rijssen-' is het object binnen 5 autominuten te bereiken. PARKEERVOORZIENINGEN Het object beschikt over een ruim buitenterrein waarop voldoende eigen parkeervoorzieningen zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente Wierden, Sectie L, Nummer 1097, Grootte m². BESTEMMINGSPLAN Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan '-Dorp' en heeft de bestemming 'bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. BESCHIKBAAR Nummer 38: ca. 560 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond ca. 50 m² kantoorruimte op de begane grond en 210 m² kantoorruimte op de verdieping. Nummer 40: ca. 552 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en ca. 140 m² showroom/kantoor op de etage. Nummer 42: ca. 777 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en ca. 140 m² showroom/kantoor op de etage. De ruimtes zijn met elkaar verbonden VERHUURD Nummer 44: ca. 337 m² bedrijfsruimte/showroom. ca. 275 m² kantoor op de begane grond en ca. 270 m² kantoor op de etage. De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

3 VOORZIENINGEN * Hoogwaardig opleveringsniveau * representatieve entrees * verwarming * verlichting * systeemplafonds met armaturen * scheidingswanden * toiletgroepen * pantry's * parkeren AANVAARDING Aanvaarding per direct. HUURPRIJS - Bedrijfsruimte/showroom 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte: 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. HUURTERMIJN In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELIING Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Showroom/kantoorruimte Bouwjaar / bouwperiode 2000 / Oppervlakte VVO 2266 m² In units vanaf 560 m² Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Minder dan 500 meter Meer dan 5000 meter Meer dan 5000 meter

5 Foto s

6

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE