BROCHURE. Kerkstraat te Doesburg

Transcriptie

1 BROCHURE Kerkstraat te Doesburg

2 Adres: Kerkstraat 51-53, 6981 CL Doesburg Huurprijs 2.750,00 per maand

3 Omschrijving TE HUUR Kerkstraat te Doesburg VRIJBLIJVENDE INFORMATIE LIGGING : Prachtig verkooppunt in het sfeervolle winkelhart van Doesburg. Op een van de meest prominente winkellocaties is vanaf 1 januari 2015 totaal 290 m² ruimte beschikbaar welke thans in gebruik is als 185 m² winkel-/ commerciële ruimte, 25 m² kantine/toilet/pantry & ca. 80 m² magazijnruimte. Bij deze magazijnruimte is, middels een eigen dubbele deur, bevoorrading via de Boekholtstraat 24/7 mogelijk voor vrachtverkeer. Het object is aan de kerkstraatzijde een rijksmonument en aan de Boekholtstraat een gemeentelijk monument. Gemodernisserd in en derhalve op voldoende / casco niveau. Opleveringsniveau in overleg met zittende huurder en-of eigenaar. Extra m² op meerdere verdiepingen mogelijk. V.v. gewelven kelder 4 x 7 OPPERVLAKTE : Winkelruimte ca. 185 m² Overige ruimte t.b.v. kantine/toilet/pantry ca. 25 m² Magazijn ca. 80 m² Totaal ca. 290 m² KADASTRALE GEGEVENS : Gemeente Doetinchem Sectie I Nummer 3113 Groot 1038 m² Het betreft een monument. VOORZIENINGEN : Toilet, pantry, alarminstallatie, roldeurbeveiliging, zonnewering, CV-gas en hete luchtverwarming. systeemplafonds (ter overname), frontbreedte ca. 7.5 meter. HUURPRIJS : 2.750,-- per maand excl. BTW

4 PARKEERPLAATSEN : Voldoende op eigen terrein beschikbaar HUURTERMIJN : 5 jaar HUUROPTIES : 5 jaar HUURBETALING : Per kwartaal vooruit INGANGSDATUM : In overleg / vanaf BANKGARANTIE : Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW INDEXERING : Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI) HUUROVEREENKOMST : Model ROZ met bijbehorende Algemene Bepalingen. OMZETBELASTING : Partijen opteren wel/niet voor een met omzetbelasting belaste levering. De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan THOMA BEDRIJFSMAKELAARS Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Makelaar:

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 290 m² In units vanaf 290 Aantal etages 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Toelichting

7 Foto s

8 Kadastrale gegevens

9 Bestemmingsplan Bestemmingsplannen Binnenstad Doesburg planstatus : onherroepelijk identificatie : NL.IMRO.0221.BPL09002HBI-VA02 type plan : bestemmingsplan naam overheid : Gemeente Doesburg ondergrond : o_nl.imro.0221.bpl09002hbi-va02.dxf IMRO-versie : IMRO2008 Detailinformatie locatie Enkelbestemming Centrum - Kernwinkelgebied Bestemd voor: centrum Bouwvlak bouwvlak bekendmaking van dit plan bijlagen en verwijzingen in dit plan plannen die een relatie hebben met dit plan dossier waarin dit plan is opgenomen overige plannen o

10

11 Artikel 5 Centrum - Kernwinkelgebied 5.1 Bestemmingsomschrijving 5.2 Bouwregels 5.3 Afwijken van de bouwregels 5.4 Afwijken van de gebruiksregels 5.5 Wijzigingsbevoegdheid 5.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum - Kernwinkelgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, 1. uitsluitend uit categorie 1 of 2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten; b. cultuur en ontspanning; c. detailhandel, met dien verstande dat: 1. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel en horeca uitgesloten' detailhandel niet is toegestaan, met uitzondering van ondergeschikte detailhandel; d. dienstverlening; e. galeries, ateliers en expositieruimten; f. horeca, met inachtneming van het volgende; 1. horeca is uitsluitend in de horeca-categorieën 1 t/m 3 van de als bijlage toegevoegde Staat van Horecaactiviteiten toegestaan; 2. de maximaal toegestane vloeroppervlakte voor horecabedrijven uit horecacategorie 3 bedraagt 500 m²; 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel en horeca uitgesloten' is geen horeca toegestaan, met uitzondering van ondersteunende horeca; g. kantoor; h. maatschappelijk; i. musea; j. een bed & boterham, waarbij het aantal gastenkamers: 1. niet meer mag bedragen dan 2; 2. met dien verstande dat waar een bed & boterham al aanwezig is, het aantal gastenkamers op het moment van terinzagelegging van het ontwerpplan als maximum geldt; k. wonen, uitsluitend op de verdieping, met dien verstande dat: 1. bestaande woningen op de begane grond zijn toegestaan; na een functieverandering mag de woonfunctie niet opnieuw worden uitgeoefend; 2. binnen een hoofdgebouw maximaal één woning is toegestaan, met uitzondering van hoofdgebouwen waar ten tijde van de terinzagelegging van het ontwerp van dit plan reeds meerdere woningen aanwezig zijn;

12 3. l. bovenstaande centrumfuncties, met uitzondering van wonen, zijn uitsluitend toegestaan op de begane grond, met dien verstande dat ondergeschikte functies op de verdieping of in de kelder zijn toegestaan als niet-zelfstandig onderdeel van de functie op de begane grond; 1. in afwijking van het voorgaande geldt voor een hotel, pension en/of een bed en boterham dat deze functie ook is toegestaan op de verdieping(en); m. ondersteunende horeca is binnen de centrumfuncties toegestaan tot maximaal 25 % van de omvang van de hoofdfunctie, met dien verstande dat de gebruikte vloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 20 m²; n. het behoud, beheer en herstel van de cultuurhistorische waarden van het beschermde stadsgezicht van Doesburg; één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, paden e.d.