TE HUUR / TE KOOP. Grotestraat 13 15, 7461 KE Rijssen. Huurprijs 1.900,- per maand. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 TE HUUR / TE KOOP Grotestraat 13 15, 7461 KE Huurprijs 1.900,- per maand Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Algemeen: Te huur en te koop representatieve winkelruimte met inpandige woonruimte in het hartje van met een uitgebreid en gevarieerd winkelcentrum. Door de mogelijkheid om de inpandige woning te splitsen van de winkelruimte leent dit object zich uitstekend als beleggingsobject. In de directe omgeving zijn gevestigd Livera, Eshuis Mode, Xenos en Hier Mode. Parkeervoorzieningen: Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het centrum van kenmerkt zich door het gratis parkeren. Kadastrale gegevens: Gemeente, sectie F, nummer 6174 A2 Bestemmingsplan: Kern 2010, met als hoofdbestemming Centrum 2 - detailhandel; - horeca, overeenkomstig categorie 1 vermeld in de bij deze regels behorende 'Categorie-indeling horecabedrijven' (bijlage 2); Oppervlakte: De oppervlakte van de winkelruimte bedraagt circa 154 m² vvo. Begane grond winkelruimte Souterrain winkelruimte Souterrain opslagruimte ca. 76 m² vvo ca. 37 m² vvo ca. 41 m² vvo De oppervlakte van de inpandige woning bedraagt circa 62 m² gbo. Indeling woning Gang, douche, toilet, woonkamer met aangrenzend terras, keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers en een berging. De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

3 Voorzieningen winkelruimte: - pantry; - toilet; - verwarming; - deels voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - cv gekoppeld aan radiatoren; - frontbreedte ca. 8 meter; Aanvaarding: Per direct Vraagprijs: De vraagprijs bedraagt ,- k.k. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 1.900,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Servicekosten: In overleg. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 (drie) maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwperiode Oppervlakte winkelruimte 154 m² Onderhoud binnen Onderhoud buiten Redelijk tot goed Redelijk tot goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening op 1500 m tot 2000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m

5 Foto s

6

7

8

9

10 Plattegrond

11 Plattegrond

12 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE