TE HUUR. Straatsburg 32, 7559 NM Hengelo. Vraagprijs 950,- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR, 7559 NM Vraagprijs 950,- per maand

2 Omschrijving ALGEMEEN In winkelcentrum Slangenbeek komt deze representatieve winkelunit ter grootte van ca. 45 m2 voor verhuur beschikbaar. De winkelunit is gelegen op een goede hoek-/zichtlocatie, omgeven door diverse andere winkelformules waaronder Dirk van den Broek, AH, Kruidvat, Primera, de Echte Bakker etc. Rondom het centrum zijn ruime parkeermogelijkheden. Winkelcentrum Slangenbeek is een sterk wijk- en regiogebonden centrum met een grote aanloop van bezoekers. Het hele winkelcentrum is rolstoeltoegankelijk. In de (directe) omgeving bevinden zich tevens een wijkcentrum en drie basisscholen. BEREIKBAARHEID Winkelcentrum Slangenbeek is gelegen in Noord en is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. Er bevindt zich een bushalte bij het winkelcentrum. Slangenbeek is gezien de afstand ook vanaf Borne makkelijk, snel en goed te bereiken. De snelweg is gelegen op ca. 5 minuten rijafstand. PARKEERVOORZIENING Rondom het winkelcentrum zijn ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig (gratis). KADASTRALE GEGEVENS Gemeente (O), sectie T, nummer 7392 A1 gedeeltelijk. BESTEMMINGSPLAN Bestemmingsplan ' Noord' met als bestemming 'Gemengde doeleinden'. OPPERVLAKTE De oppervlakte bedraagt 76 m². De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. VOORZIENINGEN Het gehuurde wordt in principe casco verhuurd, doch eventuele door huidige huurder achter te laten voorzieningen kunnen in overleg worden overgenomen. Het betreft hier: * pantry * toilet * afwerkvloer * systeemplafond met verlichtingsarmaturen * luchtgordijn * airco * eventuele losse inventaris (zoals balie, stellingen, kasten etc.) Het exacte opleveringsniveau dient derhalve nader te worden afgestemd.

3 AANVAARDING De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. HUURPRIJS De vraaghuurprijs bedraagt 950,00 per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. SERVICEKOSTEN Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Tevens zijn servicekosten van toepassing, deze zijn op aanvraag beschikbaar. Het betreft hier een bijdrage in de gemeenschappelijke kosten van het winkelcentrum. PROMOTIEKOSTEN De promotiekosten bedragen 200,- per jaar, te vermeerderen met BTW. HUURTERMIJN In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwjaar 2001 Oppervlakte VVO 45 m² Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Goed tot uitstekend Goed Gemeente (O) Sectie T Perceel 7392 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening In een winkelcentrum Tussen de 4000 en 5000 meter Tussen de 4000 en 5000 meter Minder dan 500 meter

5 Foto s

6

7 Plattegrond

8 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE