TE HUUR. Langestraat 43, 7511 HB Enschede. Vraagprijs 1.350,- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR, 7511 HB Vraagprijs 1.350,- per maand

2 Omschrijving ALGEMEEN In hartje centrum van wordt op goede locatie ca. 270 m2 kantoorruimte voor verhuur aangeboden. De kantoorruimte is gelegen op de 1e en 2e verdieping van het pand, verdeeld over ruime kantoorkamers, waarin op de begane grond Ten Cate Outlet Store is gevestigd. Het object heeft een eigen entree/opgang. Tot het gehuurde behoren tevens 4 parkeerplaatsen op het achtergelegen eigen terrein. Dit terrein is afsluitbaar. Het object bevindt zich tot slot in zodanige staat, dat een likje verf/ saus, nieuwe vloerafwerking e.d. weliswaar nodig is, maar vervolgens kun je werken in prachtige ruimten, met o.a. fraai uitzicht over de Langestraat en de gezellige Oude Markt in de directe nabijheid. BEREIKBAARHEID Vanwege de ligging in het centrum van is het object goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het trein-/busstation is op loopafstand gelegen. De op-/afrit naar de snelweg A35 is op ca. 8 minuten rijafstand gelegen. PARKEERVOORZIENINGEN Het object heeft de beschikking over 4 parkeerplaatsen, gelegen op het achtergelegen eigen terrein. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Sectie: B Nummer: 7475 Grootte: 577 m2 BESTEMMINGPLAN Het object valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan 'Binnenstad 2016' en heeft als enkelbestemming 'Kantoor'. OPPERVLAKTE Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 270 m2, verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. VOORZIENINGEN * CV-ketel met radiatoren * Deels systeemplafonds, deels hoge originele plafonds * Keuken * Toiletvoorziening * Verlichting * Brandmelders

3 AANVAARDING De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever, doch kan op korte termijn. HUURPRIJS De huurprijs bedraagt 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. SERVICEKOSTEN Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. HUURTERMIJN In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren (kortere termijnen in overleg. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW). OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Bouwjaar 1905 Oppervlakte VVO 270 m² Aantal verdiepingen 2 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Matig Goed tot uitstekend Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Winkelgebied stadscentrum Tussen de 3000 en 4000 meter Minder dan 500 meter Minder dan 500 meter

5 Foto s

6

7

8

9

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond eerste verdieping

12 Plattegrond tweede verdieping

13 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE