Adres: Schoenmakersstraat 17, 6041 EX Roermond

Transcriptie

1 Adres: Schoenmakersstraat 17, 6041 EX Roermond Vraagprijs ,00 kosten koper Huurprijs 1.250,00 per maandomschrijving

2 ROERMOND, Schoenmakersstraat 17 Huurprijs: ,- per jaar Koopprijs: ,- k.k. Bouwvorm: Bestaande bouw, bouwjaar omstreeks 1960 Hoofdbestemming: Winkelruimte Nevenbestemming: Bovenwoning/ dienstverlening Liggingen: Stadscentrum/ Stadskern TE HUUR / TE KOOP: Winkelruimte op de begane grond met 3 bovenliggende verdiepingen op uitstekende locatie in het centrum van Roermond. Object: Het betreft een winkelruimte van circa 50 m2 met 3 bovenverdiepingen op uitstekende locatie in de binnenstad van Roermond. De bovenverdiepingen zijn op dit moment in gebruik als werkruimte en opslagruimte, maar zijn ook zeer geschikt voor bewoning. Elke verdieping is ongeveer 37 m2 groot en beschikt over een Frans balkon aan de voorzijde. Indeling object: Kelder: circa 20 m2; Begane grond: winkelruimte circa 50 m2, opgang naar verdiepingen; Verdieping 1: toilet, 2 verblijfsruimtes circa 35 m2, dakterras; Verdieping 2: ruimte geschikt voor douche, 2 verblijfsruimtes circa 35 m2 Verdieping 3: 2 verblijfsruimtes circa 35 m2. Aanwezige installaties: CV installatie, eenvoudig keukenblok met gasgeiser; Locatie object: Het object is gelegen in de binnenstad van Roermond aan de Schoenmakersstraat die de A1 winkelstraat Steenweg verbindt met de Heilige Geeststraat/Munsterstraat. In de directe omgeving zijn onder meer H&M, Bakker Bart en Poulissen Audio gevestigd. Bereikbaarheid: De winkelruimte is gelegen in het voetgangersgebied. De bereikbaarheid van de binnenstad en daarmee het kernwinkelgebied is goed, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Bushalteplaatsen en het NS-station zijn op korte loopafstand (ca. 5 minuten) aanwezig. Via de in- en uitvalswegen van en naar Roermond zijn provinciale wegen (N280) en rijkswegen (A73, A2) eenvoudig en snel te bereiken. Parkeren:. In de omgeving c.q. in het centrum van Roermond zijn voldoende voorzieningen voor betaald parkeren aanwezig in de vorm van openbare parkeerstroken langs de singels, openbare parkeerterreinen en parkeergarages.

3 Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan Binnenstad Roermond, vastgesteld op 11 april 2013, met als bestemming Centrum 1. De bestemming Centrum 1 houdt in dat het perceel bebouwd en gebruikt mag worden overeenkomstig de in de bijlage genoemde bepalingen. Volgens de voorschriften zijn deze gronden bestemd voor detailhandel en dienstverlenende bedrijven. Verder zijn de gronden bestemd voor wonen (uitsluitend op de verdiepingen), paden en parkeervoorzieningen, verblijfsgebieden en voor het behoud en de bescherming van cultuurhistorische waarden van het beschermd stadsgezicht en archeologisch historische kern. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens, (2006 = 100) zoals gepubliceerd door het CBS. Huurtermijn: Minimaal 2 jaar, daarna eventuele verlenging met telkens minimaal 2 jaar. Betalingstermijn: Huur per maand vooruit. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur. Huurovereenkomst: De huur en verhuur zullen worden vastgelegd in een schriftelijke huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jack Frenken Bedrijfsmakelaars De heer M.P.H van Vlerken RT 6041 XB ROERMOND Telefoon:

4 Kenmerken Aanmelding In verkoop/verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 155 m² In units vanaf 50 Aantal etages 4 Onderhoud binnen redelijk Onderhoud buiten redelijk Woonruimte informatie Status woonruimte Woonruimte aanwezig Woonoppervlak 105 m² Type woning Appartement Woonsituatie Inpandig

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadskern op 4000 m tot 5000 m op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m

6 Foto s

7 Kadastrale kaart