Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars

Transcriptie

1 Snelder Zijlstra Projectinformatie Winkelcentrum Op de Brouwerij Enschede Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

2 Snelder Zijlstra Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

3 Snelder Zijlstra Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Snelder Zijlstra VRIJBLIJVENDE HUURINFORMATIE Object : te huur diverse winkel-/horeca- en commerciële ruimten in het nieuw gerealiseerde winkelcentrum Op de Brouwerij in de wijk Roombeek te Enschede. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd Jumbo, Emte, Hema, Primera, Etos, Bakkerij Alink, Lunchroom Le Mans en Arke. Bestemmingsplan : Roombeek, herziening 1 (Grolschterrein-Zuid) Locatie : het representatieve winkelcentrum is gelegen aan de Brouwerijstraat en het Brouwerijplein in het hart van de wijk Roombeek. Het winkelcentrum heeft een verzorgingsgebied van circa mensen met een bovengemiddelde koopkracht. Dit verzorgingsgebied bestaat uit inwoners van de wijk Roombeek en omliggende wijken alsmede werknemers van omliggende bedrijven. Roombeek wordt gezien als het culturele centrum van Enschede en biedt naast zakelijke dienstverlening, horeca en detailhandel ook een grote verscheidenheid aan musea en expositieruimten. De combinatie wonen, werken en winkelen is uniek aan het winkelcentrum. Een goed voorbeeld is het Brouwhuis waar thans naast 20 luxe koopappartementen ook het kantoor van Thuisbezorgd.nl is gevestigd. Daarnaast bevinden zich op de begane grond commerciële-, winkelen horecaruimten. Indeling en oppervlakte(en) : de volgende units zijn voor de verhuur beschikbaar: Brouwmeester Unitnummer Oppervlakte (m² BVO) B 113 Brouwhuis Unitnummer Oppervlakte (m² BVO) Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

5 Snelder Zijlstra Hogerhuis Unitnummer Oppervlakte (m² BVO) De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen : de winkelruimten worden casco verhuurd, echter inclusief een winkelpui en aansluitingen tot in de meterkast. Huurprijs : vanaf 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Huurtermijn : 5 (vijf) + 5 (vijf) optiejaren. Servicekosten : 5,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis. Promotiekosten : 10,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en te verrekenen op voorschotbasis. Huurprijsaanpassing : jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS, CPI reeks alle huishoudens (2006=100). Zekerheidsstelling : bankgarantie ter grootte van een bij huur kwartaalverplichting. Bereikbaarheid/ parkeerfaciliteit : het centrum is met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend te bereiken. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid alsmede een eigen parkeergarage met plaats voor circa 300 auto s. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

6 Snelder Zijlstra Aanvaarding : per direct. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Snelder Zijlstra v.o.f. Postbus CA ENSCHEDE Telefoon: (053) Fax: (053) [email protected] Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

7 Snelder Zijlstra Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld; ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8

9

10

11

12