TE HUUR. 464 m 2 kantoor-/commerciële ruimte. Brouwerijplein 39 Enschede

Transcriptie

1 464 m 2 kantoor-/commerciële ruimte Vanaf 11 m² Op het Kennispark Twente Per 3 maanden opzegbaar Variabele looptijd TE HUUR Brouwerijplein 39 Enschede

2 Brouwerijplein 39 Enschede OBJECT Algemeen Te huur een unieke kantoor-/commerciële ruimte in de voormalige Grolsch Brouwerij in het hart van de Enschedese wijk Roombeek, aan het Brouwerijplein 39. In deze bijzondere ruimte stonden vroeger de brouwketels waardoor het plafond op plekken wel 6 meter hoog is. Het karakteristieke pand, met rijke geschiedenis, is alles behalve standaard te noemen. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging! De ruimte is gesitueerd op de hoek van het Brouwhuis en heeft daardoor veel lichtinval. Bijzonderheden De ruimte is thans casco, echter verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om deze kantoor-/commerciële ruimte af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van huurder. Verhuurder vindt het belangrijk, dat het object het afwerkingsniveau krijgt dat bij de gebruiker past. Wij denken daarom graag met u mee, onderzoeken en bespreken de mogelijkheden tot maatwerk en de kansen die dit object u kan bieden. 2

3 Brouwerijplein 39 Enschede Bestemmingsplan Enschede Noord 2013, met als hoofdbestemming Gemengd-4 (zie de voorschriften in de bijlage). Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 464 m² en is als volgt onderverdeeld: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Begane grond commerciële ruimte 434 m² Kelder opslagruimte 30 m² Totaal 464 m² Uitbreidingsmogelijkheid 81 m² Totaal 545 m² De mogelijkheid bestaat de ruimte uit te breiden met de naastgelegen unit van circa 81 m². De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. 3

4 Brouwerijplein 39 Enschede OPLEVERINGSNIVEAU Het object is thans in casco staat. In overleg tussen huurder en verhuurder kan een afbouwpakket worden aangeboden. Om u daarvan een indruk te geven heeft verhuurder enkele mogelijkheden laten uitwerken in impressies die u in deze brochure terug zult vinden. Uiteraard bent u vrij in keuze en afwerking. 4

5 Brouwerijplein 39 Enschede HUURGEGEVENS Huurprijs 120,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW. 5

6 Brouwerijplein 39 Enschede HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. 6

7 Brouwerijplein 39 Enschede BEREIKBAARHEID Het object is uitstekend te bereiken via de Deurningerstraat en de Roomweg. De Deurningerstraat is één van de toegangswegen richting het centrum. De Rijksweg A1 ligt op circa 10 minuten rijafstand. Omliggende steden en dorpen zijn eveneens goed bereikbaar via de diverse singels. LOCATIE- /OMGEVINGSFACTOREN Het object ligt in het hart van de Enschedese wijk Roombeek, omgeven door winkels, horeca, kantoren, dienstverleners en woningen. In hetzelfde pand is onder andere Thuisbezorgd.nl gevestigd. PARKEREN Aan de openbare weg in de nabijheid van het onderhavige object zijn voldoende parkeermogelijkheden. Tevens biedt de Brouwerij garage voldoende parkeermogelijkheden. 7

8 Brouwerijplein 39 Enschede AANVAARDING Aanvaarding in overleg. VOORBEHOUD Definitieve goedkeuring opdrachtgever. INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8

9 Brouwerijplein 39 Enschede CONTACT Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein JR Enschede bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. 9

10

11

12

13

14

15

16

17 Nieuw Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen! U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing. Over ons Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden. Profiteer mee Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen. Telefoon (053) info@snelderzijlstraverzekeringen.nl Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid

18 Denken in oplossingen Advies op basis van onze kennis van uw bedrijf Uitgebreide risicoanalyse Snelle schadebehandeling Kennis, ervaring en diep geworteld in de regio Gekwalificeerde en goed opgeleide medewerkers Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket! Telefoon (053) Uw contactpersoon Daniël Nijhof Welke risico s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed verzekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen. Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!. Gebouwen Bedrijfsschade Verkeer Werknemers Transport Aansprakelijkheid