Huur kantoorruimte op Hengelosestraat 201 te Enschede 5500 per maand. Aanbiedende partij: MulderNijkamp

Transcriptie

1 Huur kantoorruimte op Hengelosestraat 201 te Enschede 5500 per maand Aanbiedende partij: MulderNijkamp

2 Telefoon: Website:

3 Omschrijving Algemeen: Aan de Hengelosestraat te Enschede bieden wij u een fraaie, zelfstandige en geheel gerenoveerde kantoorvilla te huur aan. Gelegen aan de entree van Enschede nabij het centrum en diverse uitvalswegen. De Hengelosestraat is de belangrijkste verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Bereikbaarheid: Het object ligt aan de rand van het centrum, en het centrale NS- en busstation van Enschede is op enkele loopminuten afstand gelegen. Middels verschillende routes is de Rijksweg A35 binnen enkele minuten te bereiken. Tevens is de UT (Universiteit Twente) op 5 minuten rij-afstand. Parkeervoorzieningen: Op eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen gelegen. Zeer eenvoudig voor personeel en bezoekers te bereiken, via de achterzijde van het pand. ( Cort van der Lindenlaan ) Kadastrale gegevens: Gemeente Enschede, sectie I, nr Perceelsgrootte: 12 a 59 ca Bestemmingsplan: Twekkelerveld, met als hoofdbestemming 'Gemengde voorzieningen'. Oppervlakten: De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 450 m² en is als volgt onderverdeeld: - Souterrain: circa 67 m²; - Begane grond: circa 128 m²; - 1e verdieping: circa 158 m²; - 2e verdieping: circa 71 m². - Gebouw Externe ruimte ca. 30 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 4 m² Indeling: - Souterrain begane grond: - Hal - 4 Kantoren - Directie-kamer, terras - Keuken - Dames- en herentoilet 1e verdieping: - Hal - 5 Kantoren - Balkon - Toilet 2e verdieping: - Kantoorruimte Externe ruimte: - Kantine: 30 m² Deelverhuur eventueel bespreekbaar. De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen: Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: - CV installatie met radiatoren - Toilet en pantry per verdieping

4 - Airconditioning - Inbouwkasten / meubilair - Vloerbedekking. - Compleet sfeervol ingerichte kantine etc. Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg. Huurprijs: De huurprijs bedraagt 5.500,- NIET te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur. Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard laatst model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleen

5 Objectgegevens Type Kantoor Straat Hengelosestraat 201 Postcode / plaats 7521 AC Enschede Prijs 5500 per maand Oppervlakte 450 m2 Status: Gereed Parkeerplaatsen: 20

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20