Huur kantoorpand op Stadhouderslaan 0 ong te Zoeterwoude 160 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Stadhouderslaan 0 ong te Zoeterwoude 160 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Van der Kooij Bedrijfsmakelaars & Vastgoedadviseur ron@vanderkooijmakelaars.nl Telefoon: Website:

2 Omschrijving Businesspark A4 ligt op een zeer aantrekkelijke en goed bereikbare locatie aan de rand van Leiden en Zoeterwoude, direct aan de rijksweg A4, met riant zicht op het groene polderland rond Zoeterwoude. Ook regionaal gezien ligt BusinessPark A4 bijzonder gunstig -- halverwege Amsterdam en Den-Haag/Rotterdam. De locatie bevindt zich vlakbij de provinciale weg N11, de verbindingsweg tussen rijksweg A4 en A 12, die rechtstreeks aansluit richting Utrecht. Met de auto is het zo'n 35 kilometer naar Rotterdam, veertig kilometer naar Amsterdam en achttien kilometer naar Den Haag. Leiden zelf is een stad met een prettig menselijke maat. De binnenstad ligt op tien minuten fietsafstand. Naar Station Leiden Centraal is het circa vier kilometer en naar station Lammenschans aan het spoor naar Utrecht zelfs maar één kilometer. In busvervoer is eveneens volop voorzien, waaronder de HOV lijn welke beide NS Stations, zowel het Leiden Centraal Station, als station Lammenschans aandoen. De hier aangeboden kantoorvilla's zijn onderdeel van de nieuwbouwlocatie Businesspark A4 aan de rand van Leiden/Zoeterwoude. Bezoekers zullen met gemak uw bedrijf weten te vinden. Wie het nieuwe aquaduct er hoogte van Leiden/Zoeterwoude nadert, ziet onmiddellijk het nieuwe opvallend vormgegeven kantoor van NEM Energy op de hoek van de fraaie zichtlocatie. Sterker nog, in de toekomst kan men al van veraf zich oriënteren op de hoge woontoren met ondergelegen supermarkt welke nabij zal worden gerealiseerd. De totale ontwikkeling omvat een mix van kleinschalige kantoorvilla's, tevens zijn er mogelijkheden voor het ontwikkelen van uw eigen bouwplan, diverse kavels nog beschikbaar voor ontwikkelingen vanaf ca m² tot m², wij informeren u graag over de mogelijkheden. De kantoorvilla'( 12 stuks) variëren in een metrage vanaf ca. 570 m² tot 750 m². Metrage : Begane grond 190 m² 1e verdieping 190 m² 2e verdieping 190 m² Totaal 570 m² Eventuele deelverhuur is mogelijk. Opleveringsniveau: Systeemplafond, pantry, toiletgroep, lift. Bestemming : kantoorruimte. Huurprijs : Kantoorruimte: vanaf 150,- per m² per jaar, te vermeerderen met de BTW. Parkeerplaats : 800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn : vanaf 5 jaar + 5 verlengingsjaren. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit inclusief BTW. BTW : Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is dat huurder voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Als huurder hieraan niet voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van vrijgestelde verhuur, waardoor de huurprijs, exclusief omzetbelasting, verhoogd zal worden ter compensatie van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Zekerheidstelling : Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur. Huurovereenkomst : Standaard ROZ-huurovereenkomst model 2015 zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Courtage : Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Bijzonderheden : Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Aanvaarding : In overleg, medio zomer Parkeren : Op eigen terrein.

3 Objectgegevens Type Straat Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: Kantoor Stadhouderslaan 0 ong 2382 BL Zoeterwoude 160 per vierkante meter per jaar 6720 m2 Gereed Parkeerplaatsen: 0

4

5

6

7

8

9