Huur kantoorpand op Eerste Stationsstraat 185 te Zoetermeer 125 per vierkante meter per jaar

Transcriptie

1 Huur kantoorpand op Eerste Stationsstraat 185 te Zoetermeer 125 per vierkante meter per jaar Aanbiedende partij: Van der Kooij Bedrijfsmakelaars & Vastgoedadviseur Telefoon: Website:

2 Omschrijving Algemeen Markant en uniek zelfstandig kantoorgebouw direct gelegen aan de Rijksweg A12. Het object omvat een drietal kantoorverdiepingen met een totaal van m² VVO., op eigen terrein beschikt het over ca. 80 parkeerplaatsen (uniek voor snelweg- en stationslocatie 1 pp : 30 m²). Tevens is er de bekende reclamezuil aanwezig met een enorme attentiewaarde naar de rijksweg A12. Het NS-station Zoetermeer Oost ligt op enkele minuten lopen waardoor de bereikbaarheid middels het openbaar vervoer uitstekend is. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Nutricia gevestigd. De bestemming van het onroerend goed is kantoorruimte. Bouwjaar ca. 1985, 2e verdieping medio Medio 2007 is het object van binnen opnieuw gestoffeerd en geschilderd, medio 2008 is de CV-installatie vervangen voor een energie zuinige installatie. Bereikbaarheid/locatie Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A 12 (Den Haag-Utrecht), en via de N209 en N470 Bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend, NS Station Oost ligt op ca. 2 minuten, alwaar tevens de busverbindingen & 170 een halte hebben. Oppervlakte/indeling De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van totaal ca m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld: Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping met dakterras! Kantoorruimte: begane grond: 764,4 m² 1e verdieping: 740,9 m² 2e verdieping: 763,7 m² Het dakterras bedraagt ca. 60 m² en is niet in het verhuurbaar oppervlak opgenomen. Deelverhuur is bespreekbaar. De oppervlakte is gemeten conform NEN 2580 ( meetcertificaat aanwezig) Parkeermogelijkheden Op eigen terrein bevinden zich ca. 80 parkeerplaatsen! Tevens vrij parkeren op openbaar terrein. Opleveringsniveau Het onroerend goed beschikt onder andere over: - representatieve entree v.v. natuurstenen vloer en receptiebalie - lift - 2x trappenhuis - personeelsingang - systeemplafond met verlichtingsarmaturen - pantry / keuken / bedrijfsrestaurant op 2e verdieping met dakterras - dubbele toiletgroep op elke verdieping (incl. MIVA toilet en douche) - bedrijfsrestaurant met panelen wand naar vergaderruimte - scheidingswanden (bestaande indeling) - Vergaderruimte incl. presentatie apparatuur - cv-verwarming - brandmeldinstallatie - inbraakalarminstallatie - kabelgoten - mechanische ventilatie met koeling - lamellen / luxaflex/vitrage ( voor zover aanwezig) - buitenzonwering/verticale sun-screens aan zonzijde - gemeubileerd ( in overleg beschikbaar tegen nader te bepalen condities) - dubbele beglazing - ruime afsluitbare fietsenberging/ containerstalling Huurprijs Kantoorruimte; nader overeen te komen Servicekosten

3 De servicekosten worden in onderling overleg vastgesteld. Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Huurtermijn 5 jaar + telkens 5 optiejaren, afwijkende huurtermijnen in nader overleg te bepalen. Huurprijsbetaling De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPICPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Courtage Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

4 Objectgegevens Type Kantoor Straat Eerste Stationsstraat 185 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte Status: 2712 HG Zoetermeer 125 per vierkante meter per jaar 2269 m2 Gereed Parkeerplaatsen: 80

5

6

7

8

9

10

11