TE HUUR. Zeearend 1, 7609 PT Almelo. Huurprijs ,- per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR Zeearend 1, 7609 PT Huurprijs ,- per jaar

2 Omschrijving Algemeen: Aan de ring rond tegenover de Woonboulevard, voor het Streekziekenhuis- alsmede het Polman Stadion, bieden wij u deze bedrijfsruimte met groot magazijn en kantoor/showroom voor de verhuur aan. Door de toepassing van veel glas heeft het object een zeer open en moderne uitstraling. Daarnaast is het object goed geïsoleerd en is in 2000 het magazijn verdubbeld. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar door de ligging aan de ring rond, direct tegenover de Woonboulevard en vóór het Streekziekenhuis-. Zowel de A35 als de A1 zijn gelegen op korte afstand. Tevens is het openbaar vervoer op loopafstand te bereiken. Parkeervoorzieningen: Op eigen terrein zijn circa 6 tot 10 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Kadastrale gegevens: Gemeente Ambt-, sectie N, nummer 2247, grootte m². Bestemmingsplan: Bestemmingsplan Windmolenbroek-Groeneveld, met als enkelbestemming Gemengd-1. Oppervlakte: De oppervlakte van het magazijn bedraagt circa m², inclusief een vliering van circa 125 m². Daarnaast beschikt het object over een kantoor/showroom van circa 325 m². De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf. Voorzieningen magazijn: * Hoogte onderkant constructie 6.00 meter; * Door de lichtstraat in de noordgevel (50 x 3 meter) zeer veel natuurlijk licht; * Vliering (circa 125 m²) bereikbaar via vaste trap; * Heaters; * Krachtstroom; * TL-verlichting; * Gladde betonvloer; * 2 Toiletten; * 3,2 ton kraanbaan over de volledige lengte (50 meter); * 2 Elektrisch bedienbare overheaddeuren, respectievelijk 5 meter hoog en 4 meter hoog. Voorzieningen kantoor/showroom: * Tochtsluis (dubbele glazen deuren en schuifdeurautomaat); * Kantine/pantry; * 2 Toiletten; * Systeemplafonds + verlichting; * CV/radiatoren; * Alarm.

3 Aanvaarding: De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever. Huurprijs: De huurprijs bedraagt ,- per jaar, te vermeerderen met BTW en gas/water/elektra. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage. Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen. Huurtermijn: In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten). Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

4 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Bouwjaar 1992 Totale oppervlakte m² complex Oppervlakte VVO 1325 m² In units vanaf Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Kadastrale gegevens Gemeente Ambt- Sectie N Perceel 2247 Locatie Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 2000 m tot 3000 m op 2000 m tot 3000 m op minder dan 500 m

5

6

7

8

9 Plattegrond

10 Plattegrond

11 Thoma Post Jr Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE Tel: