GERARD NOODTSTRAAT 119, 6511 ST NIJMEGEN

Transcriptie

1 GERARD NOODTSTRAAT 119, 6511 ST NIJMEGEN VRAAGPRIJS ,00 KOSTEN KOPER

2 OMSCHRIJVING Adres: Gerard noodtstraat 119/119a te Nijmegen Algemeen: Het object maakt onderdeel uit van een wooncomplex bestaande uit woon- /winkelappartementsrechten. Slechts de/het winkelappartementsrecht(en) word(en) te koop aangeboden. Kadastraal bekend: Gemeente: Nijmegen Sectie: B Nummer:5806 Appartementsindex: Nog niet gesplitst! Groot: 35 a en 30 ca Ligging / bereikbaarheid: Gelegen in één van de ringstraten van de Nijmeegsche binnenstad, betaald parkeren voor de deur op nabij gelegen parkeergelegenheden. Waaronder de parkeergarage Kelfkensbos. Vloeroppervlakte: winkelruimte circa 498 m² BVO. Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig. Indeling: De winkelruimte beslaat 498 m² bvo gelegen op de begane grond. Voorzien van een tweetal blokken met toiletvoorzieningen en pantry. Opleveringsniveau: In huidige staat voorzien van systeemplafond met inbouwverlichting, verwarming middels CV-ketel met convectoren, plavuizen, 2 x toilet, 2x pantry, brandbestrijdingsmiddelen, vluchtroute aanduiding en de ruimte is voorzien van eigen meters ten behoeve van gas, water en electra.

3 Parkeren: 2 parkeerplaatsen zijn in de huurprijs inbegrepen. Voldoende openbare parkeergelegenheden in de omgeving tegen betaling. Bestemming: De vigerende bestemming van het object betreft gemengde Bebouwing 4: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' tevens voor detailhandel op de verdiepingen; ter plaatse van de aanduiding 'garage' tevens voor een garagebedrijf; ter plaatse van de aanduiding 'groothandel' tevens voor een groothandelsbedrijf in categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'horeca' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a, 1b en 2 van de Staat van horeca-activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met horecacategorie 1b' tevens voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horecaactiviteiten; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-2' tevens voor een hotel; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca-3' tevens voor horecabedrijven in de kelder voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horecaactiviteiten; ter plaatse van de middels de aanduiding 'relatie' verbonden aanduidingen 'specifieke vorm van horeca-3' voor horecabedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1a of 1b van de Staat van horeca-activiteiten tot een maximum van 200 m2; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-parkeerdak' tevens voor een parkeerdak met bijbehorende voorzieningen; ondergeschikte detailhandel; ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4; ondergeschikte bouwwerken, geen gebouwen of overkappingen zijnde, zoals brandtrappen, luifels en balkons, ten behoeve van het aangrenzende hoofdgebouw in de naastgelegen bestemming; bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen; wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers, kunstwerken en overbruggingen.

4 Huurgegevens: Huidige huurder Decohome Piet Burghouts kleurenhuis B.V. zal de winkelruimte gaan verlaten op Huurovereenkomsten zijn ter inzage op ons kantoor aanwezig. theoretische huurwaarde ,- excl de wettelijk verschuldigde BTW per jaar. Vraagprijs: ,-- kosten koper Zekerheidsstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom. Aanvaarding: In overleg

5 KENMERKEN Aanmelding In verkoop genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 498 m² In units vanaf 0 Aantal etages 1 Onderhoud binnen uitstekend (uitstekend onderhouden) Onderhoud buiten uitstekend (uitstekend onderhouden)

6 LOKATIEKAART Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Stadscentrum/dorpskern op 1000 m tot 1500 m op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m Toelichting Gelegen in één van de ringstraten van het stadscentrum

7 FOTO S

8

9 TEKENINGEN

10