VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE. Kelfkensbos TB NIJMEGEN TE HUUR

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Kelfkensbos TB NIJMEGEN TE HUUR

2 Algemeen: Te huur: representatieve, op goede stand gelegen winkelruimte. Door de hoekligging (Kelkensbos Derde Walstraat) biedt het object een uitstekende mogelijkheid tot exposure (ruim 40 meter frontbreedte!) Locatie: Het object is gelegen aan de rand van het centrum van Nijmegen tegenover Museum Het Valkhof en is gelegen in een van de door de gemeen aangewezen horeca-accentgebieden. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van een goede diversiteit aan restaurants en goede mix van detailhandel en dienstverlening. Bereikbaarheid: Het object is gelegen buiten het voetgangersgebied van de Nijmeegse binnenstad en uitstekend te bereiken per auto, vrachtauto, fiets en te voet; (betaald) parkeren kan zowel voor de deur en in de tegenovergelegen parkeergarage Kelfkensbos (600 parkeerplaatsen, alle dagen geopend tot uur).

3 Kadastrale informatie: Gemeente: Nijmegen Sectie: C Nummers: 7531, 7336, 7686 en 8459 Grootte: 448 m 2

4 Bestemming: Enkelbestemming Gemengd 5 met specifieke vorm van dienstverlening Volgens het vigerend bestemmingsplan Nijmegen Centrum-Binnenstad, vastgesteld op 28 november 2012, is de bestemming: Gemengd - 5. Deze bestemming laat toe: cultuur en ontspanning, detailhandel, kantoren en wonen, dienstverlening (tot maximaal 50 % van de totale oppervlakte van de begane grond van de aanduiding), bedrijven (voor zover ze voorkomen in de categorie 1 of 2 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten) en horeca van categorie 1a, 1b en 2 van de staat van horeca-activiteiten (lichte en middelzware horeca: automatiek, broodjeszaak, cafetaria, croissanterie, ijssalon, koffiebar, lunchroom, snackbar of tearoom, bistro, restaurant, bar, café, biljartcentrum). Omschrijving: De winkelruimte (c.a. 700 m 2 VVO) is gelegen op de begane grond, kelders (2) en verdieping (splitlevel) en bestaat uit verkoopruimte (ca. 675 m 2 ), toiletten, pantry, kantoor en opslag (ca. 25 m 2 ). Indeling: Kelder : ca. 50 m 2 en ca. 65 m 2 verkoopruimte BG : ca. 375 m 2 verkoopruimte en ca. 25 m 2 kantoor, pantry en toiletten. Verdieping : ca. 185 m 2 verkoopruimte. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 40 m 1.

5 Oplevering: In huidige staat. Huurovereenkomst: Naar het van toepassing zijnde model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende algemene bepalingen. Huurprijs: 5.500,-- per maand, exclusief BTW. Servicekosten: Niet van toepassing, huurder zal op eigen naam en voor eigen rekening contracten afsluiten met nutsbedrijven. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Aanvaarding: In overleg. Aansprakelijkheid: De huidige huurder van het object heeft (met toestemming van eigenaar) ons de opdracht gegeven te bemiddelen bij de verhuur, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de huidige huurder aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties vertrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Informatie: Voor nadere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met de heer Jos Akkers RMT, telefonisch bereikbaar tijdens kantooruren. RéBM Bedrijfsmakelaardij oz Kerkenbos BC Nijmegen T: E: nijmegen@rebm.nl

6 Voorgevel Etalage winkel met rechts inrit parkeergarage Kelfkensbos

7 Museum De Valkhof aan overzijde Overzijde object

8 Belending rechts Belending links

9 Entree winkel Trappartij naar kelder 1 en verdieping

10 Verkoopruimte in kelder 1 Interieur BG

11 Interieur BG Interieur BG met 2 e trap naar verdieping

12 Interieur BG Interieur BG

13 Trap naar kelder 2 Trap (2 e ) naar verdieping Verkoopruimte in kelder 2

14 Verkoopruimte op verdieping (split-level)

15 Verkoopruimte op verdieping (split-level)

16 Verkoopruimte op verdieping met links trap naar entree Trap naar entree