PROJECTINFORMATIE LEEMANSWEG 45 TE ARNHEM

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE LEEMANSWEG 45 TE ARNHEM

2 Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 2

3 ALGEMENE GEGEVENS Adres: Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem. Algemeen: Te huur en te koop vrijstaand bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein Het Broek. Het bedrijfspand bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met entresol, kantoren en grote showroom. Bedrijventerrein Het Broek maakt deel uit van het Industrieterrein Arnhem Noord en is het oudste bedrijventerrein van Arnhem. Sinds jaar en dag vestigen zich hier toonaangevende groothandels, ambachtelijke-, automotive- en productiebedrijven. Sinds enkele jaren zijn grote delen van het bedrijventerrein gerevitaliseerd waardoor de algemene uitstraling is verbeterd. Het pand is voorzien van een luifel ten behoeve van laden en lossen. Ligging: Dit bedrijfspand is zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Arnhem en de op- en afritten naar de A325 en de A12. Door de centrale ligging is het object zowel per auto, vrachtvervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ten opzichte van het knooppunt Pleijroute met de Westervoortsedijk ligt dit pand op een zichtlocatie. Vloeroppervlakte: De totale oppervlakte bedraagt ca m², verdeeld over: Begane grond: kantoor/showroom ca. 655 m² bedrijfsruimte ca. 945 m² Eerste verdieping: kantoren ca. 415 m² Daarnaast is er een entresol voor eventuele opslagmogelijkheden. Vrije hoogte: 6,5 meter. Vloerbelasting: kg/m². Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 3

4 ALGEMENE GEGEVENS Kadastrale gegevens: Gemeente Arnhem Sectie D Nummer 4764 Groot m² Bestemming: Bestemmingsomschrijving De op de plankaart als "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn, met inachtneming van het bepaalde in artikel 2.6, 2.7en 2.8 bestemd voor: bedrijven die: 1. behoren tot categorie I tot en met III van de als Bijlage 1 bij deze voorschriften opgenomen bedrijvenlijst; 2. behoren tot categorie I tot en met IV van de als Bijlage 1 bij deze voorschriften opgenomen bedrijvenlijst voor zover deze gronden op de plankaart aangeduid zijn met IV; 3. naast het gestelde onder 1. en 2. tevens voor het parkeren op eigen terrein voldoen aan een parkeernorm van minimaal 1 parkeerplaats per 125 m² BVO en maximaal 1 parkeerplaats per 125 m² BVO op maaiveld; 4. productie gebonden detailhandel zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 28; 5. horeca-a-voorzieningen zoals bedoeld in artikel 1.1 onder 32 met een maximale oppervlakte van 100 m² per voorziening. Voor specifieke informatie en/of gebruikersmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Arnhem, telefoonnummer Parkeren: Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. In de directe omgeving is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Opleveringsniveau: Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van aanwezige installaties en voorzieningen. Koopprijs: ,- k.k. Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 4

5 ALGEMENE GEGEVENS Huurprijs: , per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Er worden geen servicekosten berekend. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Gas, water en elektra: Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten. Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 5

6 ALGEMENE GEGEVENS Zekerheidstelling: Koop Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij of te storten op de rekening van de notaris. Huur Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend. Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Velperweg HL Arnhem Telefoon: [email protected] Bijlagen: Foto s Plattegrondtekening Locatie Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 6

7 Foto s Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 7

8 Foto s Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 8

9 Plattegrondtekening - BEGANE GROND - Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 9

10 Plattegrondtekening - VERDIEPING - Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 10

11 Locatie Leemansweg 45, 6827 BX te Arnhem 11