PROJECTINFORMATIE MERWEDESTRAAT 2B EN 2C TE ARNHEM

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE MERWEDESTRAAT 2B EN 2C TE ARNHEM

2 Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard is, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend is en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 2

3 ALGEMENE GEGEVENS Adres: Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB. Algemeen: 1 nieuwbouw bedrijfsunit met afgesloten buitenterrein en 1 gerenoveerde bedrijfsunit in de onderbouw met groot buitenterrein. Oppervlakte: Nieuwbouw: Bedrijfsunit 2C ca. 335 m² Bedrijfsunit 2D verhuurd Bedrijfsunit 2E verhuurd Bestaand: Bedrijfsunit 2B ca. 315 m² Vrije hoogte: Ca. 6,00 meter voor unit 2C en ca. 2,50 meter voor unit 2B. Vloerbelasting: Ca. 600 kg/m². Parkeren: De nieuwbouw bedrijfsunit is voorzien van een omheining met toegangspoort waarbinnen kan worden geparkeerd. De bedrijfsunit in de bestaande onderbouw beschikt over een groot buitenterrein met mogelijkheden tot parkeren. Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 3

4 ALGEMENE GEGEVENS Opleveringsniveau: De nieuwbouw bedrijfsunit is voorzien van: - inpandig kantoor; - gewapende monoliet afgewerkte betonvloer; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - entree/kantoorpui met loopdeur; - reclamevoorziening aan de voorgevel; - meterkast met gas, water en elektra-aansluiting (inclusief krachtstroom); - TL-verlichting; - toilet; - aansluitingen voor pantry/keuken; - gasheater. De bestaande bedrijfsunit in de onderbouw zal worden voorzien van: - systeemplafond; - nieuwe pui met met loopdeur en dubbele deur voor laden/lossen; - meterkast met gas, water en elektra-aansluiting (inclusief krachtstroom); - TL-verlichting; - toilet; - aansluitingen voor pantry/keuken. Bereikbaarheid: Centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem en ontsluitingswegen als de N325/A325 (naar Nijmegen), A348 (Zutphen) en A12. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurprijs: Bedrijfsunit 2C: , per jaar; Bedrijfsunit 2B: ,-- per jaar. Alle bedragen te vermeerderen met BTW. BTW belaste huurprijs: Ingeval van verhuur is het uitgangspunt een met BTW belaste huurprijs. Voldoet een huurder niet aan de voor een belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 4

5 ALGEMENE GEGEVENS Gas, water en elektra: Huurder dient voor eigen rekening contracten met de nutsbedrijven af te sluiten voor de levering van gas, water en elektra. Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: In overleg. Huurbetaling: De huurprijs, te vermeerderen met de BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW. Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Velperweg HL Arnhem Telefoon: [email protected] Bijlagen: Foto s Locatie Plattegrondtekening Technische omschrijving Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 5

6 Foto s Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 6

7 Foto s Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 7

8 Foto s Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 8

9 Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 9

10 Locatie Merwedestraat 2B en 2C te Arnhem, 6826 AB 10