PROJECTINFORMATIE NIEUWGRAAF 16 TE DUIVEN

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE NIEUWGRAAF 16 TE DUIVEN

2 Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 2

3 ALGEMENE GEGEVENS Adres: Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven. Algemeen: Bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein "Nieuwgraaf" tegenover de Makro naast Staples en Tovari, aan de doorgaande weg. Deze locatie leent zich uitstekend voor groothandelsactiviteiten en biedt mogelijkheden voor reclame-uitingen aan de gevel. Het bedrijventerrein is gelegen aan de A12 richting Utrecht-Duitsland. Vloeroppervlakte: De bruto vloeroppervlaktes van de aangeboden bedrijfsruimte bedraagt: Kantoor ca. 100 m² Bedrijfsruimte ca. 885 m² Totaal ca. 985 m². Vrije hoogte: Ca meter. Vloerbelasting: Ca kg/m². Parkeren: Voor en achter het object bevinden zich ruim voldoende parkeervoorzieningen. Opleveringsniveau: Leeg en bezemschoon in de huidige staat. De kantoren worden opgeleverd met systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, gescheiden toiletgroep, pantry, vloerbedekking en cv-installatie voorzien van radiatoren. De bedrijfsruimte is voorzien van 1 handmatige overheaddeur, TLverlichting, krachtstroom en loopdeur. Huurprijs: , per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 3

4 ALGEMENE GEGEVENS BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Gas, water en elektra: Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten. Verder berekent verhuurder aan huurder een verrekenbaar voorschot van 3.50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere onderstaande posten: jaarlijkse inspectie en controle cv-installatie; jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren; jaarlijkse inspectie en controle dak; onderhoud terrein en groenvoorziening; jaarlijkse inspectie en controle brandslanghaspels; ongediertebestrijding buitenterrein; onderhoud bewegwijzering; controleren en reiniging terreinriolering; gevelreiniging (3x per jaar); technische en milieu-inspecties. Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 4

5 ALGEMENE GEGEVENS Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend. Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Velperweg HL Arnhem Telefoon: [email protected] Contactgegevens: Paul van der Aa Mobiele telefoon: [email protected] Joost van Leeuwen Mobiele telefoon: [email protected] Alex Wielema Mobiele telefoon: [email protected] Bijlagen: Foto s Plattegrondtekening Locatie Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 5

6 Foto s Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 6

7 Foto s Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 7

8 Plattegrondtekening Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 8

9 Locatie Nieuwgraaf 16, 6921 RJ te Duiven 9