PROJECTINFORMATIE ZIJPENDAALSEWEG 10A TE ARNHEM

Transcriptie

1 PROJECTINFORMATIE ZIJPENDAALSEWEG 10A TE ARNHEM

2 Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 2

3 ALGEMENE GEGEVENS Adres: Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem. Algemeen: Kantoor-/winkelruimte gelegen op de begane grond van het zeer karakteristieke object, aan de rand van het centrum van Arnhem. Het pand is gelegen op een absolute zichtlocatie in een statige wijk nabij het Sonsbeekpark, City Centrum Arnhem en diverse uitvalswegen. Bereikbaarheid: Gunstige ligging wat betreft ontsluitingswegen via de ringweg Arnhem naar de A325 (Nijmegen), A12/A50 (Apeldoorn, Utrecht, Oberhausen), Pleijroute en provinciale wegen richting Oosterbeek. Deze locatie is tevens zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein), met de fiets en voor voetgangers. Vloeroppervlakte: De totale oppervlakte bedraagt ca. 112 m² is als volgt onder te verdelen: kantoor-/winkelruimte ca. 76 m² kelder/opslagruimte ca. 36 m² Achter het pand is er een binnenplaats gelegen, te bereiken via de openslaande deuren van de kantoor-/winkelruimte en via achterom aan de zijkant van het object. Frontbreedte: Ca. 5,00 meter. Parkeren: Twee tot drie (gedoog)parkeerplaatsen aan de voorzijde van het kantoor-/winkelpand. Deze zijn af te sluiten middels verwijderbare paaltjes. Tevens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook bestaat de mogelijkheid een parkeervergunning aan te vragen. Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 3

4 ALGEMENE GEGEVENS Opleveringsniveau: Leeg en bezemschoon in huidige staat, voorzien van o.a. - toilet met fonteintje; - meterkast met eigen meters; - cv-installatie voorzien van radiatoren; - pantry voorzien van warm en koud stromend water; - zeer mooie parketvloer; - gestuukt plafond met ingebouwde spots; - glasvezelaansluiting; - alarmsysteem. Verhuurder biedt de mogelijkheid het huidige interieur over te nemen. Onder andere - witte kantoortafel; - 6 x oranje kuipstoelen; - bureaustoel wit; - grote staande lamp; - 8 x gekleurde poefjes; - 6 x boekenplanken; - gordijnen; - tuintafel; - 2 x bureaulamp. Mocht u geen interesse hebben in betreffende zaken dan wordt een en ander verwijderd en de ruimte leeg opgeleverd. Huurprijs: , per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Niet van toepassing. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Gas, water en elektra: Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening en risico contracten met de nutsbedrijven afsluiten. Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 4

5 ALGEMENE GEGEVENS Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend. Kernpunten: Karakteristieke uitstraling Zeer goed zichtbaarheid Goed bereikbaar Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Velperweg HL Arnhem Telefoon: [email protected] Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 5

6 ALGEMENE GEGEVENS Contactgegevens: Paul van der Aa Mobiele telefoon: Joost van Leeuwen RT Mobiele telefoon: Bijlagen: Foto s Plattegrondtekening Locatie Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 6

7 Foto s Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 7

8 Foto s Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 8

9 Plattegrondtekening Begane grond Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 9

10 Plattegrondtekening Kelder Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 10

11 Locatie Zijpendaalseweg 10a, 6814 CK te Arnhem 11