TE HUUR TE KOOP. Ca m² Modern bedrijfscomplex

Transcriptie

1 TE HUUR TE KOOP Ca m² Modern bedrijfscomplex

2 Adres: Typograaf 16 te Duiven Algemeen: Modern en representatief bedrijfscomplex uit 2010 op een uitstekende locatie. Het object bestaat uit circa m² kantoor en ca m² hoogwaardige bedrijfsruimte. Ligging: Het object is gelegen op bedrijventerrein Nieuwgraaf te Duiven. Op het bedrijventerrein zijn diverse aansprekende bedrijven zoals Ikea, Makro, Praxis, Leenbakker en McDonald s gevestigd. Bereikbaarheid: Het object is goed bereikbaar per auto en OV. Op enkele autominuten is de rijksweg A12 gelegen en middels diverse busverbindingen is de locatie goed bereikbaar. Vloeroppervlakte: Begane grond Bedrijfsruimte ca m² Kantoor ca. 206 m² Overig ca. 183 m² 1 e verdieping Kantoor ca. 636 m² Overig ca. 435 m² Totaal ca m² Kadastrale gegevens: Gemeente Duiven Sectie H Nummer 1548 Groot m² Indeling: Zie de plattegrondtekeningen in de bijlagen. Opleveringsniveau / voorzieningen: Het pand zal worden opgeleverd inclusief onder andere: Kantoor - representatieve entree met schuifdeuren; - systeemplafonds voorzien van armaturen; - vloerverwarming; - zonwering; - kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie ; - elektrisch rolgordijn; - mechanische ventilatie met topkoeling, thermostaat per unit; - showroom voorzien van airco; - modern sanitair; - douchevoorziening; - keuken voorzien van kookplaat, oven, etc; - mindervalidentoilet en lift; - verwarming middels radiatoren; - patio / binnenterras; - gedeeltelijk vloerbedekking, gedeeltelijk gietvloer.

3 Bedrijfsruimte - krachtstroom; - 2 elektrische overheaddeuren; - 3 gasheaters; - opslag gevaarlijke stoffen; - stellingen - vrije hoogte van ca. 5,5 meter. Terrein - volledig bestraat buitenterrein; - ca. 30 parkeerplaatsen; - terreinverlichting; - volledig omheind en voorzien van 3 elektrische schuifhekken; - fietsenberging. Parkeren: Voorzien van ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Huurprijs: ,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs: ,- kosten koper, te vermeerderen met BTW. Servicekosten: Geen, huurder sluit zelf overeenkomsten voor de levering en verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn: 5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per drie maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling huur: Ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met BTW. Zekerheidsstelling koop: Een bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst. Notaris: Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 3

4 Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. Koopovereenkomst: Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Aanvaarding: In overleg. Bestemming: De locatie valt binnen het ontwerp bestemmingsplan Bedrijventerrein Graafstaete, vastgesteld d.d. 6 februari 2017 en heeft als bestemming Bedrijventerrein met functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2. De locatie is mede bestemd met waarde Archeologie en een specifieke vorm van waarde terrein van archeologische waarde 5. Voor meer informatie verwijzen wij naar de bijlagen en de openbare informatie zoals gepubliceerd op Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Kadaster Bestemmingsplan Stadsplattegrond met locatie-aanduiding Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 4

5 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon: Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 5

6 FOTO S OBJECT Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 6

7 - 7

8 - 8

9 - 9

10 - 10

11 - 11

12 - 12

13 - 13

14 - 14

15 PLATTEGRONDTEKENING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 15

16 - 16

17 - 17

18 KADASTRALE KAART Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 18

19 - 19

20 BESTEMMINGSPLAN Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 20

21 - 21

22 - 22

23 - 23

24 - 24

25 - 25

26 - 26

27 - 27

28 - 28

29 - 29

30 - 30

31 - 31

32 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid - 32

33 - 33