Vossenstraat 6 te Arnhem.

Transcriptie

1 TE HUUR Ca. 654 m²

2 Adres: Vossenstraat 6 te Arnhem. Algemeen: Representatief kantoorgebouw in het centrum van Arnhem, gelegen aan de Vossenstraat 6. Ligging: Het gebouw is gelegen aan de centrumring van Arnhem in het hart van het Rozetkwartier, direct naast het Holiday Inn Express Hotel. Daarnaast ligt het gebouw op steenworp afstand van één van de publiekstrekkers in Arnhem; Rozet (Bibliotheek, Kunstbedrijf, Volksuniversiteit, Gelders Archief, Historisch Museum en ROC Rijn IJssel). Bereikbaarheid: Het gebouw is goed bereikbaar per auto. Zowel de A12 als de A325 zijn binnen enkele minuten rijden bereikbaar. Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, het gebouw ligt op ca. 5 minuten loopafstand van het Centraal Station. Tevens zijn er diverse buslijnen in de directe omgeving van het gebouw. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is op dit moment ca. 654 m² beschikbaar, als volgt verdeeld: 4 e verdieping Ca. 177 m² 5 e verdieping Ca. 477 m² Totaal Ca. 654 m² Bovengenoemde metrages zijn inclusief doorbelasting van een aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 177 m². Indeling: Zie de plattegrondtekening in de bijlagen. Opleveringsniveau: Het object zal op maat en in overleg met huurder worden opgeleverd. Parkeren: Het gebouw is voorzien van een eigen parkeergarage. Hiernaast zijn er nog extra parkeerrechten beschikbaar in de parkeergarage van het Holiday Inn Hotel. Op loopafstand is er aanvullend parkeerruimte beschikbaar in de openbare parkeergarage Rozet (capaciteit van ca. 400 parkeerplaatsen). Huurprijs: 135,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren 1.100,- per parkeerplaats, per jaar, te vermeerderen met BTW

3 Servicekosten: 40,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn: 5 jaar, vervolgens telkens te verlengen met een periode van 5 jaar. Opzegtermijn: 12 maanden. Huurbetaling: De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per 3 maanden te worden voldaan. Zekerheidsstelling: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie. Huurindexatie: De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek. Huurovereenkomst: Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Bijlagen: Foto s object Plattegrondtekeningen Stadsplattegrond met locatie-aanduiding - 3 -

4 Nadere informatie en/ of bezichtiging: Strijbosch Thunnissen Bedrijfsmakelaars Sweerts de Landasstraat DA ARNHEM Postbus AN ARNHEM Telefoon (026) Fax (026) Internet: Contactpersoon: De heer J.H. (Jacco) Vogelaar Mobiel: De heer M. (Mark) Tesselhoff Mobiel: Secretariaat: Mevrouw A. (Anouk) van Baal Telefoon: Mevrouw W. (Wendy) Willemsen Telefoon:

5 FOTO S OBJECT - 5 -

6 - 6 -

7 - 7 -

8 - 8 -

9 - 9 -

10 - 10 -

11 - 11 -

12 - 12 -

13 - 13 -

14 PLATTEGRONDTEKENING

15 - 15 -

16 - 16 -

17 STADSPLATTEGROND MET LOCATIE-AANDUIDING

18 - 18 -