Komkleiland 9, 6666 ME Heteren Huurprijs ,-- per jaar

Transcriptie

1 Komkleiland 9, 6666 ME Heteren Huurprijs ,-- per jaar

2 Omschrijving Algemeen: Te huur bedrijfsunit gelegen aan de Komkleiland 9. Oppervlakte: ca. 311 m² bedrijfsruimte. Ligging: Gelegen op bedrijventerrein Poort van Midden-Gelderland Zuid aan de A50 in Heteren. De units zijn gelegen op een hoeklocatie aan de doorgaande weg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. Bereikbaarheid: De units zijn goed bereikbaar door de ligging nabij de op- en afrit van de A50. Het centrum van Heteren is gelegen op enkele autominuten en een directe aansluiting op de nieuwbouwwijk Schuytgraaf te Arnhem. Parkmanagement: Het industrieterrein is centraal beveiligd en wordt 's avonds afgesloten en s morgens weer opengesteld. Het terrein is voor bezoekers toegankelijk tussen en uur. Tevens wordt er aandacht besteed aan het onderhoud van de groenvoorziening en de openbare orde. Parkeren: Rondom het object bevinden zich ruim voldoende parkeervoorzieningen die op basis van de gehuurde oppervlakte worden toegekend. Opleveringsniveau: In de huidige staat, voorzien van verlichting, brandslanghaspel, lichtstraten en elektrische overheaddeur. Bestemmingsplan: Bij de gemeente Heteren valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan 'Poort van Midden Gelderland 1990'. De locatie heeft in dit bestemmingsplan de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden' en is bestemd voor groothandel, productie en ondergeschikte detailhandel van de hoofdfunctie. Meer informatie hierover is op ons kantoor of bij de gemeente Overbetuwe op te vragen. Servicekosten: Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan. Jaarlijkse inspectie, controle brandslanghaspel, brandblusser, overheaddeur en parkmanagement (beveiliging industrieterrein) 2,- / m2.

3 Huurbetaling: Huur, servicekosten en BTW per maand, vooruit. Huurtermijn: 5 jaar, telkens te verlengen met een termijn van 5 jaar. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW. Huurindexatie: De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het prijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie (CPI, basisjaar 2006), zoals vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld door verhuurder op basis van het meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen en eventuele aanvullende bepalingen van eigenaar. BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Aanvaarding: In overleg op korte termijn mogelijk.

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Bedrijfsruimte Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 311 m² Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Foto s

5 Locatiekaart Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op minder dan 500 m op 500 m tot 1000 m op 1000 m tot 1500 m

6 Plattegrond

7