Winkelruimte ca. 120 m² v.v.o. Van Bergenstraat CS 's-gravenhage TE HUUR. Contactpersoon: Henry Zuiderwijk

Transcriptie

1 Winkelruimte ca. 120 m² v.v.o. TE HUUR Van Bergenstraat CS 's-gravenhage Contactpersoon: Henry Zuiderwijk

2 Omgevingsfactoren Het object is gelegen op de rand van Scheveningen-Haven, het Geuzen- en het Statenkwartier. De hoekligging maakt de zichtbaarheid optimaal. In dit winkelgebied zijn onder andere gevestigd Jumbo, Action, Kruidvat en Rabobank. Van Bergenstraat 39 'S-Gravenhage 2

3 Locatie Bereikbaarheid De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving van Westduinweg, welke voor een goede ontsluiting zorgt richting het centrum van Den Haag. Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is via tram 11 en 16 of buslijn 22 in korte tijd te bereiken. Parkeren Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage van de Jumbo te parkeren. (1 uur gratis) Van Bergenstraat 49 'S-Gravenhage 3

4 Objectgegevens Objectomschrijving Het betreft een, omstreeks 1934 gebouwd, pand bestaande uit appartementen met winkelruimte in de plint. Het gehele pand is gerenoveerd, in uitstekende staat en voorzien van een nieuwe winkelpuien. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte. Onderhavige heeft een frontbreedte van circa 18 meter. Metrage Thans is circa 120 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar. Opleveringsniveau Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: - Representatieve entree; - Nieuwe winkelpuien; - Meterkast; - Rioolaansluiting; - Sprinklernet. Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd. Van Bergenstraat 39 'S-Gravenhage 4

5 Objectgegevens Bestemmingsplan Scheveningen Haven vastgesteld d.d De voor gemengd 2 aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven behorend tor de categorieen A, B en C, voorzover de percelen zijn gelegen langs de Westduinweg. en voor de overige percelen de categorieen A en B uit de Staat van Bedrijfsactiviteiten functiemenging als opgenomen in bijlage 4 van dit plan; b. detailhandel; c. dienstverlening; d. horeca op de begane grond in de categorie licht; e. kantoren met een maximum brutovloeroppervlakte van 250 m² per vestiging; f. sportvoorzieningen; g. wonen; en ter plaatse van aanduiding: h 'detailhandel' uitsluitend niet dagelijkse-detailhandel; i. 'detailhandel perifeer' tevens voor perifere detailhandelsbedrijven; j. 'horeca tot en met categorie 2' tevens voor horeca in de categorie middelzwaar; k. 'kantoor'tevens voor een kantoor met een groter brutovloeroppervlakte van 250 m²; l. 'parkeergarage' tevens voor gebouwde parkeervoorzieningen in maximaal een laag beneden peil; m. 'supermarkt' tevens voor een supermarkt; een en ander met inachtneming van het bepaalde in het derde lid en met de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen, parkeervoorzieningen, groen, water en overige voorzieningen. Energielabel Onderhavige beschikt over Energielabel. Van Bergenstraat 39 'S-Gravenhage 5

6 Huurgegevens Huurprijs 225,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Servicekosten Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen. Voor de sprinklerinstallatie dient huurder servicekosten te voldoen ten bedrage van 300,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren. Opzegtermijn 12 (twaalf) maanden. Aanvaarding In overleg. Huurbetaling Per maand vooruit. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld. Zekerheidsstelling Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW). Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder. Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Van Bergenstraat 39 'S-Gravenhage 6

7 Plattegrond Van Bergenstraat 39 'S-Gravenhage 7

8 Het Bedrijfs Onroerend Goed team Onbezorgd de vastgoedmarkt op? Kies voor Frisia Makelaars! Veertig enthousiaste vakmensen, die boordevol kennis en ervaring zitten, staan voor u klaar. Dat betekent altijd de juiste adviseur aan uw zijde, op het juiste tijdstip. U heeft een beslissing genomen om een belegging, kantoor-, winkel- of bedrijfspand te (ver)kopen of (ver)huren. De lijnen tussen collega-adviseurs zijn kort, waardoor er snel geschakeld kan worden. Niet geheel onbelangrijk in een bruisende vastgoedmarkt. Wij willen u ontzorgen met onze vakkennis en daadkracht. Haagse wortels met een robuust Fries tintje Sinds de jaren 20 dragen wij de naam Frisia Makelaars met trots. De oprichter begeleidde Friese cliënten, die zich in Den Haag wilden vestigen. Sindsdien zijn wij zowel actief in de woningmakelaardij als in de zakelijke markt. Dat verklaart onze brede blik en enorme kennis van de regio Haaglanden. Daarnaast maken wij deel uit van het samenwerkingsverband Dynamis. Wij hebben de krachten gebundeld van twaalf regionale makelaarskantoren, met dertig vestigingen in heel Nederland. Dat is nog méér expertise en kennis waar we uit kunnen putten, om u nog beter van dienst te kunnen zijn. Marktkennis Missie Allround dienstverlener Professionaliteit Visie Service Persoonlijke benadering Van Bergenstraat 39 'S-Gravenhage 8

9 Javastraat 1a 2585 AA Den Haag frisiamakelaars.nl