HORECA-/WINKELRUIMTE WOERDEN TE HUUR Hogewoerd 2

Transcriptie

1 HORECA-/WINKELRUIMTE WOERDEN TE HUUR Hogewoerd 2

2 Te huur Horeca-/winkelruimte Gemeente : Woerden. Adres : Hogewoerd 2. Algemeen : Woerden is een stad en gemeente in het westen van de Nederlandse provincie Utrecht, in het oosten van het Groene Hart. De gemeente bestaat uit de kernen Woerden, Harmelen, Kamerik en Zegveld. De gemeente Woerden heeft inwoners (1 mei 2014, bron: CBS) en de stad Woerden heeft inwoners (1 januari 2014). Winkelen in Woerden is verrast worden door een historisch stadshart met vele bijzondere en lokale winkels. Hier vind je unieke collecties, (h)eerlijke streekproducten en sfeervolle boetieks en winkels. Het beschikbare horeca-/winkelpand is gelegen op de hoek van Meulmansweg en Hogewoerd. Door deze hoekligging heeft de winkelruimte een grote frontbreedte. Daarnaast heeft de winkelruimte de beschikking over 2 ingangen waardoor meerdere indelingen mogelijk zijn. Ligging c.q. bereikbaarheid : Het object is gelegen midden in het centrum van Woerden, aan de doorgaande rondweg, in de directe nabijheid van Het Plein te Woerden. De horeca-/winkelruimte is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (betaald) evenals in de parkeergarage Castellum, welke ingang zich tegenover het pand bevindt. Vloeroppervlakte : Totaal ca. 168 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: ca. 140 m² gelegen op de begane grond; ca. 28 m² gelegen op de verdieping. Frontbreedte : Circa 20 meter.

3 Bestemming en gebruik : Centrum met gebiedsaanduiding horeca tot 500 m². Horeca, detailhandel en consumentverzorgende dienstverlening zijn allen toegestaan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Huurprijs : ,= per jaar. Omzetbelasting : Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd. Servicekosten : 750,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis voor de bijdrage aan de vereniging (BIZ Woerden). Kosten openbare nutsbedrijven : Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven. Energielabel : A. Opleveringsniveau : De horeca-/winkelruimte wordt opgeleverd in de huidige staat. Huurbetaling (c.q. betaling servicekosten) : Per maand/kwartaal vooruit te voldoen. Huurtermijn : 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.

4 Opzegtermijn : Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006). Zekerheidsstelling : Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW. Parkeergelegenheid : Voldoende in de directe omgeving (betaald). Aanvaarding : Per direct mogelijk. Huurcontract : Gebaseerd op het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2 oktober 2012, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), met de bijbehorende algemene bepalingen. Bijzonderheden : Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Plattegrondtekening : De in deze projectinformatie opgenomen tekening is slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

5

6

7