Gedempte Zuiderdiep /jr HH Groningen. Lefier. winkel. te huur

Transcriptie

1 Gedempte Zuiderdiep HH Groningen winkel te huur /jr Lefier

2 Kenmerken Locatie Winkelruimte adres: Gedempte Zuiderdiep 26 oppervlakte: 180 (m2 vvo) postcode: 9711 HH in units vanaf: 180 (m2 vvo) plaats: Groningen verkoopvloeroppervlakte 125 (m2) : Basisinformatie aantal bouwlagen: 2 hoofdbestemming: Winkel frontbreedte: (m) nevenbestemming: Kantoor horeca toegestaan: Ja bouwjaar: 1895 welstandsklasse: A2 bouwtype: bestaande bouw Locatie Financieel snelweg afrit: op 500 m tot 1000 m NS station: op 500 m tot 1000 m servicekosten (ex. BTW): 0,00 /mnd bushalte: op minder dan 500 m eenmalige kosten: 0,00 tramhalte: op 5000 m of meer waarborgsom: metrohalte: op 5000 m of meer BTW belast: Ja bank: op minder dan 500 m restaurant: op minder dan 500 m winkel: op minder dan 500 m huurprijs: /jr Bouwkundig onderhoud binnen: Goed onderhoud buiten: Goed Kaart

3 Omschrijving Sfeervol winkelpand met kantoorruimte op de eerste en tweede verdieping en berging in de kelder. Het pand ligt in hartje stad aan de voet van de Herestraat op een locatie waar dus veel publiek langs komt. Het pand beslaat in totaal 180 m². Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van 63 m² met aansluitend een hal en toiletgroep. Tevens is er aan de achterzijde een ruimte van ca. 10 m² met wateraansluiting e.d. Middels vaste trap kom je bij de afgesloten kantoorruimte (26 m²) aan de achterzijde van het pand op de eerste verdieping. Op de hal is een keukenblok en trap naar de tweede verdieping. Op de tweede verdieping is een kantoorruimte van ruim 35 m², ook gelegen aan de achterzijde van het pand. In de kelder van het pand is een opslagruimte van ca 30 m². Parkeren Er bestaat een mogelijkheid om in een naastgelegen complex van verhuurder meerdere parkeerplaatsen te huren. Opleveringsniveau De ruimte zal casco worden opgeleverd, met de volgende voorzieningen: - pantry - toilet - pui Servicekosten Huurder contracteert rechtstreeks met leveranciers van gas, water en elektra. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs worden verhoogd met BTW-compensatie. Bestemming Conform het vigerende bestemmingsplan Binnenstad van de gemeente Groningen luidt de bestemming Centrum 2 en derhalve te gebruiken voor detailhandel, zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en daghoreca. Huurtermijn 5 jaar, met verlengingen van telkens 5 jaar. Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling. Huurprijsindexering Jaarlijks per 1 juli, op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie/waarborgsom Huurder dient voorafgaand aan sleuteloverdracht een bankgarantie af te geven danwel een waarborgsom te storten ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW. Huurovereenkomst Op basis van het standaard ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken) met de daarbij behorende algemene bepalingen (meest recente versie).

4 Foto's

5

6

7

8

9 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart a 21 -b 23 -a a e 3463 Dr. d. Z Ge 22 iep erd uid a 24- c a Drif t Ge 618 a uide d. Z e 28- rdie 82 p d /m t a 91-a a a a 95-b a a 92-a c b m 5m 25 m en Voor een eensluidend uittreksel, GRONINGEN, 14 november 2006 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers 636 akk 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Bar traat Heres a 99-c b 3341 Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel GRONINGEN H 3521 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. a

10 Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop/verhuur van dit object maakt Lefier gebruik van de diensten van CorpoBOG. Bij de presentatie van dit object zul je CorpoBOG daarom regelmatig tegen kunnen komen. Indien je meer informatie van dit object wenst, of dit object wilt bezichtigen kun je rechtstreeks contact opnemen met Lefier op telefoonnummer of via Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding.