TE HUUR Dominicanenstraat 91, NIJMEGEN

Transcriptie

1 TE HUUR Dominicanenstraat 91, NIJMEGEN

2 Projectinformatie Algemene gegevens : In een aantrekkelijk en centraal gelegen (voormalig KPN Telecom)gebouw zijn diverse kantoorruimten beschikbaar op de begane grond, 1e en 2e verdieping. In de nabijheid zijn diverse voorzieningen zoals een restaurant (Lodewijk) voor lunches en diners en aan de zijde van de Daalseweg zijn diverse winkelvoorzieningen. Het stadscentrum bevindt op loopafstand evenals stopplaatsen voor openbaar vervoer. Het pand heeft een inbraak- en brandalarm met daarnaast brandhaspels en dergelijke. De ruimten die verhuurd worden beschikken over databekabeling welke uitkomt in een patchkast op de eerste verdieping. Het kinderdagverblijf (KION) beschikt over een eigen toegang en gebruikt de ruimten op de begane grond en het souterrain. Aan de achterzijde is het buitenspeelterrein voor het kinderdagverblijf. De entree is voor gezamenlijk gebruik. De ruimten op de verdiepingen zijn bereikbaar middels trappen en een lift. Op de begane grond is er beperkte (kantoor)ruimte beschikbaar, op de 1e en de 2e verdieping zijn diverse ruimten beschikbaar. Op de 2e verdieping zijn de ruimten comfortabele doordat er naast verwarming ook koeling beschikbaar is. Verder zijn er dames- en herentoiletten per verdieping beschikbaar, er is een pantry op de 2e verdieping. De afwerking van de binnenzijde van het gebouw is in een neutrale kleurstelling, De parkeerplaatsen aan de voorzijde, een zestal, zijn uitsluitend voor bezoekers waaronder ook de ouders die de kinderen komen brengen en komen halen naar en van het kinderdagverblijf. Objectadres : Dominicanenstraat 91 te Nijmegen. Parkeermogelijkheden : Parkeren aan de openbare weg: betaald parkeren of mogelijk met parkeervergunning.

3 Oppervlakte : Beschikbare vloeropp. m2 ca. 190 m2 in units van ca. 30 Opleveringsniveau en voorzieningen : De ruimte worden compleet opgeleverd, met verlichting en vloerbedekking. Gezamenlijk gebruik van toiletruimte en een pantry op de 2e verdieping. Huurtermijn : Huurtermijn uiterlijk tot 30 september De huurovereenkomst bied geen mogelijkheid tot verlenging. Huurbetaling : Per maand vooruit. Huurgarantie : Ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting inclusief B.T.W. en servicekosten middels een waarborgsom of bankgarantie. Huurindexatie : Conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens basisjaar 2006 = 100, zoals gepubliceerd voor het CBS. Huurprijs : Vanaf 100,- per m2 jaar voor de individueel gehuurde oppervlakte. Géén BTW van toepassing Servicekosten : 35,- per m2 per jaar. (verwarming, elektra, water, onderhoud installaties zoals lift, etc.) Excl. schoonmaakkosten. Bijzonderheden : De (onder)huurovereenkomst (conform model ROZ) zal parallel komen te lopen met de hoofdhuurovereenkomst van KION als (onder)verhuurder. Een verhuur aan een nieuwe (onder)huurder zal ter goedkeuring aan eigenaar/verhuurder voorgelegd worden. Nadere informatie en/of bezichtiging : Luc Beumer Vastgoed Luc J. Beumer Terracottastraat DD NIJMEGEN Tel: Internet: luc@lucbeumervastgoed.nl

4 De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud van deze informatie is door ons met zorg en in samenspraak met onze opdrachtgever samengesteld uit ons beschikbare bescheiden. Mocht u naar aanleiding van het lezen van deze informatie het idee hebben iets te missen en/ of andere vragen hebben, schroomt u dan niet om contact met ons op te nemen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de gegevens zijn voorbehouden.

5 Foto s

6

7

8

9

10 Tekeningen Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

11

12

13

14

15

16

17 Lokatie/Omgeving

18 Adres Dominicanenstraat KE Nijmegen Adres Dominicanenstraat KE Nijmegen

19 Kadaster

20 Uittreksel Kadastrale Kaart Dominicanenstraat a St. Geertruidestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HATERT A 8078 Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 20 oktober 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

21 Bestemmingsplan

22

23

24