TE HUUR. Ekkersrijt te Son

Transcriptie

1 TE HUUR Ekkersrijt te Son

2 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son 2

3 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son Entree / Kantoren 4

5 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son Ter overname Vriescel / Koelcel / Ovens Ovens Ovens Airsock Airsock Koelcel Diepvriescel 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son 7

8 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son Verdieping 8

9 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son 9

10 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son 10

11 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son EKKERSRIJT TE SON Beschrijving object Locatie / Ligging : Bedrijfscomplex met specifieke voorzieningen ten behoeve van de foodbranche! : Het markant gelegen bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt Oost nabij enerzijds het centrum van Son en Breugel en anderzijds op korte afstand van het snelwegennet. In de direkte omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven DecorSon, De Burgh, Volkswagen Van Udenhout, Universal, De Rooij Transport, Rotom, Inpijn Blokpoel en direct tegenover het object zijn recent de nieuwe distributiecentra van Rhenus Logistics en Post.NL gebouwd. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waarop de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De nieuwe snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. : Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. 11

12 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son Kadastrale gegevens: Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummers 2308 en 2309, Totale grootte 28 are en 95 centiare (= m²). Onderscheidend : - ligging op ca 2 minuten van belangrijk knooppunt van snelwegen (A2-A50-A58) - vrijstaand complex; - zelfstandige identiteit op zichtlocatie; - aan twee zijden te ontsluiten; - drie inritten; - de verhouding tussen het (forse) aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het (beperkte) aantal m² s kantoorruimte. Oppervlakten : ca 600 m² bedrijfsruimte op de begane grond rechts (fase 1); ca 280 m² bedrijfsruimte op de verdieping rechts (fase 1); ca 970 m² bedrijfsruimte op de begane grond links (fase 2); ca 650 m² bedrijfsruimte op de 1 e verdieping links (fase 2); ca m² bedrijfsruimte totaal. ca 30 m² kantoorruimte op de begane grond rechts (fase 1); ca 80 m² kantoorruimte op de begane grond links (fase 2); ca 180 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping links (fase 2); ca 290 m² kantoorruimte totaal. 12

13 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son Parkeergelegenheid : Op eigen terrein. Postcode : 5692 BB. Bouwjaar : Fase 1: 1987; Fase 2: Opleveringsniveau bedrijfsruimte : goederenlift (1.000 kg)*; vriescel/koelcel/ovens*; airsock klimaatinstallatie*; zware betonvloer; warm water; compressoren*; vetopvangputten*; riolering (gesloten systeem met forse afvoerleidingen); vloerbedekking op de etages; huidige gasvoorziening: 160 m³ per uur; douches; toiletten; krachtstroom; inbouwkantoren; diverse overheaddeuren; persluchtinstallatie*; trafo 400 Ampère (= huidige elektra capaciteit, aan te sluiten door huurder); *ter overname van huidige huurder, niet in de huurprijs inbegrepen. Opleveringsniveau kantoorruimte Architect Bestemming Datum beschikbaar : brandmeldinstallatie; tegelvloer; airco units; radiatoren; TL verlichting; recepetieloket; alarminstallatie; toiletten. : Architectenburo J. van Houtum : Zie bijlage. : In overleg, op korte termijn mogelijk. 13

14 Vervolg vrijblijvende informatie: Ekkersrijt te Son HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Niet van toepassing: het gehuurde beschikt over eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq 2311 Ekkersrijt m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 februari 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SON EN BREUGEL B 2309 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26