Eindhoven, Ukkelstraat 4

Transcriptie

1 Te Huur bij Q : Eindhoven, Ukkelstraat 4

2 Vervolg vrijblijvende informatie : Ukkelstraat 4 te Eindhoven 2

3 Vervolg vrijblijvende informatie : Ukkelstraat 4 te Eindhoven UKKELSTRAAT 4 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Representatief kantoorgebouw met eigen identiteit en ruim parkeren op zichtlocatie! : Het kantoorgebouw is gelegen aan de doorgaande weg Bisschop Bekkerslaan die via de afslag op de J.F. Kennedylaan in Eindhoven Noord direct bereikt kan worden. Het object is perfect zichtbaar aan deze weg waardoor met recht van een mooie zichtlocatie gesproken kan worden. Het betreft de entree van bedrijventerrein De Tempel waar onder andere de navolgende bedrijven zijn gevestigd: Baker Tilly Berk Accountants & Belastingadviseurs, Arbo Unie, Settels Savenijne van Amelsvoort, De Telefoongids, Makelaarskantoor Van Uffelen. Bereikbaarheid per auto : De snelwegen A2 (Eindhoven Amsterdam), A50 (Eindhoven Nijmegen) en A58 (Eindhoven Breda) zijn op een steenworp afstand bereikbaar. Via de J.F. Kennedylaan is het centrum van Eindhoven binnen 5 minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is dus uitmuntend te noemen. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte (Saturnusweg) gelegen. 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie : Ukkelstraat 4 te Eindhoven 4

5 Vervolg vrijblijvende informatie : Ukkelstraat 4 te Eindhoven Kadastrale gegevens : Gemeente Woensel, Sectie M, Nummer 1512 (gedeeltelijk), Grootte 10 are en 40 centiare (1.040 m²). Onderscheidend : - zelfstandige identiteit; - uitstekende parkeernorm; - volledig instapklaar; - zichtlocatie aan doorgaande weg; - uitstekende bereikbaarheid. Oppervlakten : Begane grond ca 290 m² kantoorruimte 1 e verdieping ca 295 m² kantoorruimte 2 e verdieping ca 297 m² kantoorruimte Totaal (v.v.o) ca 882 m² kantoorruimte 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie : Ukkelstraat 4 te Eindhoven Parkeergelegenheid Postcode Bouwjaar : Op het eigen, afsluitbare parkeerterrein bevinden zich 22 parkeerplaatsen; een uitstekende parkeernorm. : 5628 TE. : Tachtiger jaren (in 2009 volledig gerenoveerd). Opleveringsniveau : - ruime entree; - systeemplafonds met TL-inbouwverlichting; - verwarming middels radiatoren; - diverse aansluitpunten data, telefoon en elektra; - te openen ramen; - handbedienbare zonwering; - ruim trappenhuis; - garderobe; - alarminstallatie; - toegangscontrole systeem; - rolluiken begane grond; - vloerbedekking; - huidige indeling met scheidingswanden; - kantine; - pantry en diverse pantry-aansluitingen; - douche; - ruime en zeer nette toiletgroepen; - bekabeling Cat 5 E ; - lift; - airconditioning (Daikin); - brandblusvoorzieningen. Buitenterrein : - terras; - overdekte fietsenberging; - parkeerterrein voorzien van klinkerbestrating, terreinverlichting en hekwerk. Datum beschikbaar : Ca 3 maanden na ondertekening huurovereenkomst. 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie : Ukkelstraat 4 te Eindhoven HUURCONDITIES Aanvangshuurprijs kantoorruimte : 90,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvangshuurprijs parkeerplaatsen : 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn : Niet van toepassing. : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 7

8 Uittreksel Kadastrale Kaart 1503 Ukkelstraat 2a t/m 2j Ukkelstraat 10 t/m m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 april 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL M 1512 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9

10

11

12

13