Te Huur bij Q : Eindhoven, Fellenoord , Centrum.

Transcriptie

1 Te Huur bij Q : Eindhoven, Fellenoord , Centrum.

2 Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord te Eindhoven 2

3 Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord te Eindhoven FELLENOORD TE EINDHOVEN Bechrijving object Locatie / Ligging : Repreentatieve kantoortoren aan het tation van Eindhoven! : De bechikbare kantooretage zijn gelegen in het kantoorgebouw aan de Fellenoord/Bochdijktunnel in het tationditrict en zakelijke hart van Eindhoven. Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een complex van 3 markante poortoren. Het gebouw wordt gerenoveerd en de entree wordt verfraaid en gemodernieerd (zie chettekeningen in bijlage). In de omgeving zijn onder andere Regu, Falkplan, ABN AMRO, ING Bank en UWV gevetigd. Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen bevindt zich op loopaftand! Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Het gebouw ligt aan een knooppunt van uitvalwegen, waardoor vanuit allerlei richtingen het kantoorgebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar i. : De bereikbaarheid per openbaar vervoer i uittekend. Het centraal tation, het bu- en treintation, van Eindhoven ligt op zeer korte loopaftand van het kantoorgebouw. 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord te Eindhoven 4

5 Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord te Eindhoven Kadatrale gegeven : Gemeente Woenel, Sectie G, Nummer 5628, Grootte 23 are en 98 centiare. Ondercheidend : op loopaftand van bu en treintation; trakke, zakelijke uittraling; door verhuurder gerenoveerd. Oppervlakten : Kantoorruimte 2 e verdieping (hele verdieping) 556 m² 3 e verdieping (hele verdieping) 556 m² 4 e verdieping (midden en rechtervleugel) 298 m² 5 e verdieping (hele verdieping) 556 m² Souterrain 248 m² Totaal (v.v.o) m² 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord te Eindhoven Parkeergelegenheid Potcode : Op het aangrenzende parkeerdek zijn, naar rato van het aantal te huren m², 34 parkeerplaaten bechikbaar voor de huurder van de bechikbare kantoren. : 5611 ZC. Opleveringniveau kantoorruimte : ruime entree voorzien van marmeren vloer; intercomintallatie; pantry; yteemplafond met TL inbouwverlichting; brandbluvoorzieningen; huidige indeling deel middel cheidingwanden; mechaniche ventilatie in combinatie met topkoeling; centrale verwarming met radiatoren met thermotatiche ventielen; drievoudig gecompartimenteerde wandkabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoniebekabeling; toiletgroep per verdieping (dame/heren gecheiden); zonwerende en iolerende buitenbeglazing; Opleveringniveau buitenterrein : lagboomintallatie; fietentalling en containerruimte; buitenverlichting; toegangcontrole middel badge. Reclame Datum bechikbaar : Aan de Fellenoord zijde zijn uniforme reclamemogelijkheden aan de gevel per huurder van een etage voorzien. : Per direct (na renovatie). HUURCONDITIES Aanvanghuurprij kantoorruimte : 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Aanvanghuurprij parkeren : 1.000,00 per parkeerplaat per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatiche incao. 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie : Fellenoord te Eindhoven Leveringen en dienten (ervicekoten) : Incluief ga-, water- en elektraverbruik in de ruimte in gebruik van huurder. Verder algemene zaken al lift onderhoud, choonmaak algemene ruimten en parkeerterrein enz. Ten behoeve van boventaande leveringen en dienten wordt een voorchot ervicekoten á 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingtermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijk, voor het eert één jaar na huuringangdatum, op bai van het maandprijindexcijfer volgen de conumentenprijindex CPI reek CPI-alle huihouden (2006=100, dan wel meet recente tijdbai), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statitiek (CBS). Zekerheidtelling B.T.W. Huurovereenkomt : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur incluief ervicekoten en B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomt voor tenminte het bij de wet vatgetelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomt opteren voor BTW belate huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belate verhuur of een optieverzoek tot belate verhuur niet (meer) door de inpecteur der belatingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomtig het in de algemene bepalingen ROZ getelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomt en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijflocatie B.V. op Vermelde informatie i on inzien uit betrouwbare bron verkregen en met de grootte zorg opgeteld. Q Bedrijflocatie B.V. aanvaardt geen enkele aanprakelijkheid omtrent de juitheid van deze gegeven die vrijblijvend worden vertrekt aan meerdere partijen. Dit i geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitluitend een uitnodiging tot de tart van een onderhandeling. Wij behouden on te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 7

8 Uittrekel Kadatrale Kaart t/m Eindje m 5 m 25 m Deze kaart i noordgericht Perceelnummer Huinummer Kadatrale gren Voorlopige gren Bebouwing Overige topografie Voor een eenluidend uittrekel, Apeldoorn, 21 december 2012 De bewaarder van het kadater en de openbare regiter Schaal 1:500 Kadatrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL G 5628 Aan dit uittrekel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dient voor het kadater en de openbare regiter behoudt zich de intellectuele eigendomrechten voor, waaronder het auteurrecht en het databankenrecht.

9 ONTRUIMINGSPLATTEGROND Kelder k U BEVINDT ZICH HIER k Op Groentrook LEGENDA k nooduitgang reguliere uitgang vluchtroute brandbluer koolzuurneeuw verzamelplaat brandlanghapel handbrandmelder locatie plattegrond bij brand lift niet gebruiken AARD een ONGEVAL: Verleen eerte hulp Laat het lachtoffer niet alleen Uni-Invet Fellenoord 200 Eindhoven tekeningnummer: datum: WAT TE DOEN BIJ: OMVANG een BRAND: Waarchuw anderen luit deuren en ramen. ANSUL BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone

10 ONTRUIMINGSPLATTEGROND Begane Grond U BEVINDT ZICH HIER Op Groentrook LEGENDA nooduitgang reguliere uitgang vluchtroute brandbluer chuim verzamelplaat brandlanghapel handbrandmelder locatie plattegrond bij brand lift niet gebruiken AARD een ONGEVAL: Verleen eerte hulp Laat het lachtoffer niet alleen Uni-Invet Fellenoord 200 Eindhoven tekeningnummer: datum: WAT TE DOEN BIJ: OMVANG een BRAND: Waarchuw anderen luit deuren en ramen. ANSUL BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone

11 ONTRUIMINGSPLATTEGROND 1e Verdieping U BEVINDT ZICH HIER Op Groentrook WAT TE DOEN BIJ: LEGENDA bij brand lift niet gebruiken een ONGEVAL: een BRAND: nooduitgang brandlanghapel reguliere uitgang handbrandmelder AARD Verleen eerte hulp Laat het lachtoffer niet alleen OMVANG Waarchuw anderen luit deuren en ramen. vluchtroute locatie plattegrond Uni-Invet Fellenoord 200 Eindhoven BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone brandbluer chuim AED verzamelplaat tekeningnummer: datum: ANSUL

12 ONTRUIMINGSPLATTEGROND 2e Verdieping U BEVINDT ZICH HIER Op Groentrook een ONGEVAL: WAT TE DOEN BIJ: een BRAND: LEGENDA nooduitgang brandlanghapel reguliere uitgang handbrandmelder bij brand lift niet gebruiken AARD Verleen eerte hulp Laat het lachtoffer niet alleen OMVANG Waarchuw anderen luit deuren en ramen. vluchtroute locatie plattegrond bhv doo Uni-Invet Fellenoord 200 Eindhoven BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone brandbluer chuim AED verzamelplaat tekeningnummer: datum: ANSUL

13 ONTRUIMINGSPLATTEGROND 3e Verdieping U BEVINDT ZICH HIER Op Groentrook een ONGEVAL: WAT TE DOEN BIJ: een BRAND: LEGENDA nooduitgang brandlanghapel reguliere uitgang vluchtroute handbrandmelder locatie plattegrond bij brand lift niet gebruiken AARD Verleen eerte hulp Laat het lachtoffer niet alleen Uni-Invet Fellenoord 200 Eindhoven OMVANG Waarchuw anderen luit deuren en ramen. BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone brandbluer chuim AED verzamelplaat tekeningnummer: datum: ANSUL

14 ONTRUIMINGSPLATTEGROND 4e Verdieping U BEVINDT ZICH HIER Op Groentrook een ONGEVAL: WAT TE DOEN BIJ: een BRAND: LEGENDA nooduitgang bij brand lift niet gebruiken reguliere uitgang brandlanghapel AARD Verleen eerte hulp Laat het lachtoffer niet alleen OMVANG Waarchuw anderen luit deuren en ramen. vluchtroute handbrandmelder Uni-Invet Fellenoord 200 Eindhoven BLUS! indien mogelijk Verlaat de gevarenzone brandbluer chuim locatie plattegrond verzamelplaat tekeningnummer: datum: ANSUL

15 Plattegrond begane grond 10

16 Plattegrond tweede verdieping 11

17 Plattegrond derde verdieping 12

18 Plattegrond vierde verdieping 13

19 Plattegrond dakopbouw 14

20