Veldhoven, De Run 4315

Transcriptie

1 Te Huur bij Q : Veldhoven, De Run 4315

2 2

3 3

4 Artist Impressions (optionele renovatie) 4

5 Bedrijfs /cq productieruimte 5

6 6

7 Kantoorruimten 7

8 8

9 Vervolg vrijblijvende informatie: De Run 4315 te Veldhoven 9

10 10

11 DE RUN 4315 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Ruim opgezet bedrijfscomplex met hoogwaardig afwerkingsniveau, uitermate geschikt voor hoogwaardige productie, research, ontwikkeling en assemblage! : Het object is gelegen op bedrijventerrein De Run in Veldhoven, met name bekend vanwege de aanwezigheid van ASML en het Maxima Ziekenhuis. Verder zijn ook Simac, Fedex, Retera Interieurwerken, Samsung, Hurks Gevelsystemen, De Groof Accountants, Bazelmans Audio en A&O Watersmith, maar ook diverse kleine tot middelgrote bedrijven gevestigd op het bedrijventerrein. Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein De Run is gelegen op korte afstand van de op en afritten naar de snelweg A2 met verbindingen naar de A67 en A58. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Op loopafstand is een bushalte aanwezig. Postcode : 5503 LP. Bouwjaar :

12 Kadastrale gegevens: Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 537, Grootte 74 are en 40 centiare. (= m²) Onderscheidend : ideaal geschikt voor hoogwaardig productie; markante hoekligging. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond m² 625 m² 1 e verdieping m² 878 m² 2 e verdieping m² 512 m² Totaal (v.v.o) m² m² Parkeergelegenheid High Tech : Op eigen terrein zijn ca 80 parkeerplaatsen beschikbaar. : Dit bedrijfsobject biedt vele gebruikstoepassingen. Het voorzieningenniveau is hoogstaand en men werkt in een schone en klimatologisch gecontroleerde omgeving. Hierdoor is de bedrijfsruimte uitermate geschikt voor bedrijven in de fijnmechanica, precisietechniek, assemblage of productiewerkzaamheden maar ook voor onderzoek en ontwikkeling. Het gebouw is ruim opgezet en ingedeeld in diverse 12

13 ruimtes waaronder productieruimte, assemblage en meetruimtes. In de thans geldende milieuvergunning wordt het opslaan en toepassen van gecomprimeerde zuurstof en waterstof toegestaan. Speciaal hiervoor is een aantal bouwkundige voorzieningen getroffen. Het gebouw is tevens voorzien van een magazijn. De sanitaire voorzieningen voor zowel dames als heren zijn voorzien van douchegelegenheden en lockerrooms. De kantoren zijn verdeeld over drie bouwlagen. Hierbij is rekening gehouden met een directielaag welke hoogstaand is afgewerkt. Opleveringsniveau bedrijfsruimte : gewapend en monolitisch afgewerkte betonvloer; geïsoleerde en elektrisch bedienbare overheaddeuren van 4 meter; TL verlichtingsarmaturen; lichtstraten; was /toiletruimte; krachtstroomaansluiting geschikt voor het plaatsen van 2 trafo s van respectievelijk 630 KVA en KVA; brandslanghaspels; brandmeldinstallatie; ontruimingsalarm; vloerbelasting ca kg/m²; vrije hoogte ca 5,50 meter. Opleveringsniveau kantoorruimte : systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; sanitair; pantry; verwarming middels radiatoren; topkoeling; kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en WCD s, exclusief databekabeling; ontruimingsalarm; brandmeldinstallatie. Opleveringsniveau terrein : verhard met BKK betonstaalklinker; omheind met stalen spijlenhekwerk; verlichting; 2 automatisch bedienbare schuifpoorten. Glasvezel : Deze locatie heeft (nog) geen glasvezel. Bestemming : Bedrijventerrein milieucategorie 4. Datum beschikbaar : In overleg, per direct mogelijk. 13

14 HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq A m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 12 februari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN K 537 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.