DE RIJN 10 TE BEST TE KOOP

Transcriptie

1 DE RIJN 10 TE BEST TE KOOP

2 2

3 3

4 4

5 Kantoren begane grond 5

6 Kantoren eerste verdieping 6

7 Opleidingsruimte/kantoorruimte tweede verdieping 7

8 8

9 Bedrijfsruimte 9

10 Vervolgvrijblijvendeinformatie:DeRijn10teBest 10

11 DE RIJN 10 TE BEST Beschrijving object Locatie / Ligging : Multifunctioneel gebouw met kleine bedrijfsruimte en representatieve kantoren op bedrijventerrein Breeven te Best. : Het object maakt deel uit van een ontwikkeling met drie geschakelde kantoorgebouwen en vijf geschakelde hoogwaardige bedrijfsunits. Gesitueerd rond een gezamenlijk binnenterrein c.q. parkeerterrein op kantorenpark Breeven te Best. Breeven kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de zéér centrale ligging ten opzichte van het snelwegennet rond Eindhoven. Het onderhavige gedeelte van Breeven heeft een representatief karakter en bestaat grotendeels uit kantoorgebouwen en bedrijfsobjecten met een hoogwaardige uitstraling. Ter plaatse gevestigde bedrijven zijn actief op het gebied van dienstverlening, high tech activiteiten of groothandel. Thans zijn in de omgeving onder andere gevestigd Brabant Engineering, VGO Direct Mail, CDC Tandheeltechniek, Hypotheek Visie en Makro. Op loopafstand is een NH hotel gelegen. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven Tilburg), nabij de op en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. : De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte (halte Brem). Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS station (traject Eindhoven s Hertogenbosch). 11

12 Kadastrale gegevens : Gemeente Best, Sectie F, Nummer 1079 en 1084, Grootte respectievelijk 11 are en 50 centiare (1.150 m²) en respectievelijk 56 ca (56 m²), alsmede het 17/114 onverdeeld aandeel in het (binnen)terrein, liggende tussen en rondom vijf bedrijfsunits, die kantoorgebouwen en parkeerplaatsen, kadastraal bekend gemeente Best, Sectie F, Nummer 1095, groot zesentwintig are en zesentachtig centiare. Onderscheidend : representatieve uitstraling; markante hoekligging; instapklaar opleveringsniveau; ruim, eigen parkeerterrein; uitstekend bereikbaar. Oppervlakten (v.v.o) : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Showroom Begane grond 218 m² 118 m² 101 m² 1 e verdieping 218 m² 2 e verdieping 218 m² Totaal (v.v.o) 218 m² 554 m² 101 m² 12

13 Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar. : 5684 PJ. Bouwjaar : Algemene bouwkundige gegevens Opleveringsniveau bedrijfsruimte : traditionele bouw en systeembouw met staalconstructie, beton en steen; gemetselde gevels in spouw geïsoleerd; aluminium kozijnen. : lichtstraat; monolitische afgewerkte betonvloer; elektrisch bedienbare overheaddeur; betonnen vloeren met vloerbelasting van ca kg/m²; ca 6 m¹ vrije hoogte. Opleveringsniveau kantoorruimte Architect Bestemming : C.V. installatie; toiletruimten dames en heren per bouwlaag; meervoudige ventilatie met topkoeling; vloerbelasting ca 400 Kg/m²; krachtstroom; TL inbouwarmaturen, inbouwspots en TL opbouwarmaturen; wandkabelgoten; telefonie aansluitingen; te openen ramen; brandslanghaspels; brandmeld en ontruimingsinstallatie; alarminstallatie; lift Kone 8 personen 630 kg; elektrisch bedienbare screens; dubbele beglazing; 1 e verdieping luxe afgewerkte kantoren en kantine met alle apparatuur met vaatwasser, oven en koelkast; 2 e verdieping: opleidingsruimte met pantry en presentatieruimte. : BV Architectuur en Stedebouw Kielen, Hölzel & Graat : Zie bijlage. 13

14 Bijzonderheden : Er zijn momenteel voorzieningen in het gebouw aanwezig die in eigendom zijn van de huidige huurder. Koper dient zich te conformeren aan de regelementen van de Stichting Beheer (binnen)terrein Maas/Rijn te Best. Datum beschikbaar Verhuur : In overleg, op korte termijn mogelijk. : Ook mogelijk. KOOPCONDITIES Koopsom Staat Notaris : ,00 Kosten Koper. : De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling Bijzonderheden : Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. : Huur van het object is ook mogelijk. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 14

15 8 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq de Rijn m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 17 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEST F 1079 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

16

17

18

19