Te Huur / Te Koop bij Q :

Transcriptie

1 Te Huur / Te Koop bij Q : Son, Ekkersrijt 7408

2 2

3 3

4 Eerste verdieping bedrijfsruimte 4

5 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie : Ekkersrijt 7408 te Son 6

7 7

8 EKKERSRIJT 7408 TE SON Beschrijving object Locatie / Ligging : Vrijstaand en multifunctioneel bedrijfsgebouw! : Het vrijstaande bedrijfscomplex is gelegen op het westelijk gedeelte van het bedrijventerrein Ekkersrijt. Dit terrein is gesitueerd in de driehoek Best Eindhoven Son. De bebouwing op dit gedeelte van Ekkersrijt dateert merendeels uit de jaren negentig en kan daarom over het algemeen als modern en representatief worden gekwalificeerd. In de nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede Science Park Eindhoven. In de direkte omgeving hebben zich onder andere Pontmeijer, Strukton, Kerbos, Tridec, Knaapen Groep, Marlomar, Timmerfabriek Van Eck, Beauty XL en Jase Packaging gevestigd. Bereikbaarheid per auto : Bedrijventerrein Ekkersrijt is direct gelegen aan de snelweg A2 (Maastricht Amsterdam) en aan de A58 (Eindhoven Tilburg), de snelweg A50 (Eindhoven Nijmegen) is op zéér korte afstand gelegen. Er is een nieuwe afslag vanaf de A58 in de directe nabijheid van het object gelegen. Eindhoven Airport is vanaf de locatie goed bereikbaar. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Bij het meubelplein is een bushalte gelegen. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden bereikbaar. 8

9 Kadastrale gegevens: Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummer 2447, Grootte 45 are en 50 centiare (= m²). Onderscheidend : uitstekende verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het beperkte aantal m² s kantoorruimte; vrijstaand complex. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte /kantine Begane grond m² 209 m² Eerste verdieping 200 m² Totaal (v.v.o) m² 209 m² Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein zijn voor het object 9 parkeerplaatsen gelegen: aan de zij en achterkant kan ook nog op eigen terrein geparkeerd worden. : 5692 HK. Bouwjaar :

10 Opleveringsniveau bedrijfsruimte : monoliet afgewerkte vloer; wanden bestaande uit Astron panelen; dakconstructie van Astron panelen; staalskeletconstructie met vrije overspanning twee formaten elektrisch bedienbare overheaddeuren; krachtstroomaansluitingen, persluchtleidingen en ontluchtingsluiken; vrije hoogte bedrijfsruimte ca 5 m tot ca 6,35 m; opbouw TL verlichting; verwarming middels heaters; tussenwand met overheaddeur; brandblusvoorzieningen; productieruimte op verdieping met betonnen vloer, daglicht en airco units; ramen in zijgevels; diverse inbouwruimten. Opleveringsniveau kantoorruimte : entree met receptieloket; brandmeldinstallatie; systeemplafond met TL inbouwarmaturen; draai /kiepramen; gastentoilet met voorportaal; kantine; pantry; houten kozijnen met dubbele beglazing; sanitaire groep met toiletten, urinoirs en douche; betonnen vloer met hardgebakken tegels; deels traditioneel metselwerk en deels staalskelet; alarminstallatie met detectoren en contacten; c.v. installatie met radiatoren zijn voorzien van thermostatische kranen; Architect Bestemming Datum beschikbaar : J. van Dinther (Rosmalen). : Zie bijlage. : Per direkt. 10

11 HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z. model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 11

12 KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : ,00 Kosten Koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Er kan vrij van B.T.W. geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Kanaaldijk Zuid m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 juli 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SON EN BREUGEL B 2447 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14

15