TE HUUR. Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven

Transcriptie

1 TE HUUR Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven

2 Vervolg vrijblijvende informatie: Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven 2

3 Vervolg vrijblijvende informatie: Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie: Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven 4

5 Vervolg vrijblijvende informatie: Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven RUYSDAELBAAN 9B te EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Multifunctioneel bedrijfsgebouw nabij centrum met vrije hoogte van ca 7,5 m! : Bedrijventerrein De Kade is direct aan de Rondweg rondom Eindhovencentrum gelegen. De Kade bevindt zich aan beide zijden van de rondweg en bestaat enerzijds uit een GDV-locatie met onder andere Praxis, Gamma, Karwei, Leen Bakker en Carpet Right. Anderzijds kenmerkt het bedrijventerrein zich door de fabriekscomplexen van DAF en (het vertrokken) Campina Melkunie en de aanwezigheid van vooral industriële, groothandels- en ambachtsbedrijven in het midden- en kleinbedrijf, zoals Coolen Dekzeilen, Boels Verhuur, Bo Rent, Avis Autoverhuur, Carglass, Deli HTL en het Gas-Las Centrum. Bereikbaarheid per auto : Op korte afstand bevindt zich de rondweg rondom Eindhoven-centrum. Via de rondweg zijn diverse invalswegen, zoals de Geldropseweg, Heezerweg en Leenderweg, alsmede de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50, A58 en A67 binnen ongeveer tien auto minuten te bereiken. Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Voor wat betreft openbaar vervoer is er op korte loopafstand een bushalte aanwezig met verbinding naar Eindhoven-centrum. 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie: Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven Kadastrale gegevens: Gemeente Tongelre, Sectie E, Nummer 1247, Grootte 12 are en 29 centiare (= m²). Onderscheidend : - uitstekende verhouding tussen het (beperkte) aantal m² s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m² s bedrijfsruimte; - uitstekende vrije hoogte bedrijfsruimte; - centrale ligging. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond 960 m² 52 m² 1 e verdieping - 48 m² Totaal (v.v.o) 960 m² 100 m² Parkeergelegenheid : Op eigen terrein en direct tegenover het object. Postcode : 5642 JJ. 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie: Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven Opleveringsniveau : - vrije hoogte ca 7,5 m; bedrijfsruimte - vrije overspanning; - monoliet afgewerkte betonvloer; - lichtstraten; - verwarming middels twee heaters; - verlichting middels TL-opbouwarmturen; - brandblusvoorzieningen. Opleveringsniveau kantoorruimte Datum beschikbaar : - alarminstallatie; - verwarming middels radiatoren; - systeemplafond; - verlichting middels TL-inbouwarmaturen; - toilet; - pantry. :Op korte termijn mogelijk. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet 7

8 Vervolg vrijblijvende informatie: Ruysdaelbaan 9B te Eindhoven aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. Huurovereenkomst : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 8

9 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq Ruysdaelbaan 9C B A A 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TONGELRE E 1247 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24