Te Huur bij Q : Best, Hallenweg 16

Transcriptie

1 Te Huur bij Q : Best, Hallenweg 16

2 2

3 3

4 4

5 5

6 HALLENWEG 16 TE BEST Beschrijving object : Representatieve bedrijfsunit direct aan de A2! Locatie / Ligging : Het bedrijfsverzamelcomplex, waarvan onderhavige zelfstandige en gerenoveerde bedrijfsunit onderdeel uitmaakt, is gelegen op bedrijventerrein t Zand. Dit bedrijventerrein bevindt zich op één minuut rijden van de op- en afritten van de A2. In de directe omgeving zijn onder andere Coppens Recreatie, B&G Hekwerk, VDL, ITW-V.A.C., Nestinox, Migatronic en AVZ gehuisvest. In de nabijheid zijn verder onder andere de nieuwe vestigingen van Decathlon en Karwei gelegen en zal Hornbach op korte termijn starten met de bouw van haar nieuwe vestiging. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : De locatie is uitstekend bereikbaar; vrijwel direct aan de A2 met de knooppunten met de A58 en de A50 op zeer korte afstand gelegen. : Op loopafstand is een bushalte gelegen. Verder is een treinstation in Best aanwezig en bevindt zich vliegveld Eindhoven Airport op slechts een klein kwartier rijden. 6

7 7

8 Kadastrale gegevens : Gemeente Best, Sectie C, Nummer 4873 (gedeeltelijk). Onderscheidend : Uitstekende ligging, zo goed als direct aan knooppunt van snelwegen; Zelfstandige identiteit door hoekligging; Uitstekende verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m² s kantoorruimte; Bedrijfsruimte kent alle belangrijke gebruikersvoorzieningen (o.a. goede hoogte en ruime daglichttoetreding); Ruime laad en losvoorzieningen. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Showroom/ bedrijfsruimte Begane grond 700 m² 100 m² 1 e verdieping m² 95 m² Totaal (v.v.o) 700 m² 95 m² 100 m² 8

9 Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen direct voor de deur aanwezig. : 5683 CT. Bouwjaar : 1976 (gerenoveerd 2004). Opleveringsniveau bedrijfsruimte : monoliet afgewerkte betonvloer; elektrisch bedienbare overheaddeur; verwarming middels heater; verlichting middels TL opbouwarmaturen; vrije hoogte van ca 6 meter; vrije overspanning; toilet; waterkraantje; lichtstraat; brandblusvoorzieningen; diverse krachtstroomaansluitingen. Opleveringsniveau kantoorruimte Datum beschikbaar : systeemplafonds met TL inbouw verlichtingsarmaturen; nieuwe pantry; nieuw toilet met tegelvloer, deels betegelde wanden en fonteintje; verwarming middels radiatoren; te openen ramen; nieuwe tegelvloer in hal; afgesmeerde cementdekvloer. : Per direct. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. 9

10 Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Leveringen en diensten (servicekosten) : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie (model ROZ): ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : - onderhoud, controle en keuring technische installaties; - onderhoud, controle en keuring overheaddeur; - groen- en terreinonderhoud. Ten behoeve van bovenstaande leveringen en diensten wordt een voorschot servicekosten á 2,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. in rekening gebracht. Huurovereenkomst : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 10

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq t/m8 Eindhovenseweg-Zuid en 40A Hallenweg I.B.C.weg Hallenweg Hallenweg Hallenweg Eindhovenseweg-Zuid Nijverheidsweg Hallenweg Kanaaldijk WILHELMINAKANAAL de Dieze Kanaaldijk m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 maart 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel BEST C 4873 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Woningen Winkels Kantoren Bedrijfsruimten Bedrijfsruimten van Altera Betrouwbaar, hoogwaardig, duurzaam en gewaardeerd Kenmerken van huren bij Altera Vastgoed: Financieel gezonde verhuurder zonder bankfinanciering Zekerheid continuïteit service en onderhoud Hoogwaardige kwaliteitsobjecten Professioneel, servicegericht beheer Duurzame gebouwen en mogelijkheden Langetermijnrelatie tussen huurder en verhuurder als uitgangspunt Gewaardeerd door huurders en collega s

13 Stabiel en betrouwbaar Altera belegt 100% met eigen vermogen: dat zorgt voor stabiliteit en een betrouwbare gegarandeerde exploitatie Veel vastgoedeigenaren hebben hun beleggingen (te zwaar) gefinancierd en zijn afhankelijk van banken. Als niet voldaan kan worden aan rentebetalingen en aflossingen kan de exploitatie van het gebouw in het gedrang komen. Noodzakelijk onderhoud wordt uitgesteld. De huurder krijgt dan niet meer de bestendige kwaliteit die nodig is voor zijn bedrijfsvoering. Deze risico s gelden niet bij de bedrijfsruimten van Altera en dat is voor de huurder een geruststellende gedachte. Hoogwaardige kwaliteit Huren bij Altera betekent huren van kwaliteit. Wij streven naar een attractieve werkomgeving met een hoogstaand serviceniveau en productspecificaties die aansluiten bij de wensen uit de markt. Het dagelijks beheer van de gebouwen is in handen van professionele propertymanagers, die periodiek getoetst worden op de geleverde service, onder andere door middel van tevredenheidonderzoeken onder de huurders. Voorop in duurzaamheid Huren bij Altera is duurzaam huren. Sinds 2008 maakt duurzaamheid een belangrijk onderdeel uit van het beleggingsbeleid. Dit in een breed perspectief: niet alleen energie(besparing) verdient hierbij aandacht, ook aspecten als gezondheid en comfort, milieuzorg, afvalinzameling en waterbesparing. Waar mogelijk wordt geïnvesteerd in duurzaamheid, bijvoorbeeld in zuinige technieken zoals HR-heaters in de hallen, efficiënte T5- of LED-verlichting maar ook in zonnepanelen. Het aandeel groene energielabels is gestegen van 52% in 2009 naar 86% in In de GRESB benchmark voor duurzaam vastgoed heeft Altera s bedrijfsruimteportefeuille de afgelopen jaren een vaste positie in de top 4 van Europa. Duurzaamheid is ook steeds vaker een onderdeel van de bedrijfsvoering van huurders. Altera trekt gezamenlijk op om duurzaamheidswensen te realiseren. Zo helpt Altera huurders energie te besparen in het bedrijfsproces door een slimme meter met periodieke verbruikrapportage aan te bieden. Breed gewaardeerd De no-nonsense aanpak van Altera, gericht op service en kwaliteit, wordt breed gewaardeerd. Van collega beleggers ontvingen we tot twee keer toe de Gouden Baksteen: beste vastgoedbelegger van Nederland. Maar bovenal: onze huurders waarderen hun huisvesting erg positief. Meer dan tweederde geeft een 7 of hoger voor de mate van tevredenheid en geen van de huurders geeft een onvoldoende. Altera Vastgoed N.V. Handelsweg 59F Amstelveen T

14

15