TE HUUR. De Keten 15 te Eindhoven

Transcriptie

1 TE HUUR De Keten 15 te Eindhoven

2 2

3 3

4 4

5 5

6 6

7 Bedrijfsruimte 7

8 8

9 Kantoorgebouw 9

10 Kantoorruimte 10

11 11

12 12

13 13

14 DE KETEN 15 TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Vrijstaand distributiecentrum met 34 docks, waar rondrijden mogelijk is (geconditioneerde opslag mogelijk)! : Het Goederen Distributie Centrum ligt in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op de snelwegenstructuur rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67). Op dit bedrijventerrein zijn middelgrote bedrijven gevestigd die hoofdzakelijk actief zijn op het logistieke gebied van overslag, groupage, distributie of assemblage van goederen: DHL, UPS, Jan de Rijk Transport, Ceva, Van Rooyen Logistiek. In de directe omgeving zijn verder onder meer gevestigd: Van Happen Containers, Scania Nederland, TPG, Van den Anker, Clean Lease Fortex en Leeuwerik Plaat. Ten noorden van de locatie zijn ook afvalverwerkende bedrijven gevestigd (o.a. Van Gansewinkel). Bereikbaarheid per auto : De bereikbaarheid is uitstekend te noemen; bedrijventerrein Goederendistributiecentrum Acht is gelegen in het noordwesten van Eindhoven, met directe aansluiting op het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50, A58 en A67), via de Anthony Fokkerweg. Tevens is Eindhoven Airport op luttele autominuten rijden snel bereikbaar. In de nabije toekomst is er nog een 2e aansluting gepland op de A2 ter hoogte van de Mispelhoefstraat/Oirschotsedijk, waardoor de bereikbaarheid nog verder verbetert. 14

15 Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Het bedrijventerrein is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op 10 minuten lopen is een bushalte gelegen. Verder is een railterminal met een dagelijkse directe verbinding naar Rotterdam Delta beschikbaar. Kadastrale gegevens: Gemeente Woensel, Sectie A, Nummer 4346, Grootte 3 ha, 52 are en 29 centiare ( m²). Onderscheidend : - vrijstaand logistiek complex; - 34 docks; - rondrijden mogelijk; - unieke reclamemogelijkheden middels reclamemast (30 meter); - uitstekende verhouding tussen het aantal m² s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal m² s (instapklare) kantoren. Oppervlakten : Bedrijfsruimte Kantoorruimte Begane grond m² 700 m² 1 e verdieping m² Totaal (v.v.o) m² m² Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn 187 parkeerplaatsen beschikbaar ten behoeve van personenauto s. Vrachtwagens kunnen in de laadkuil parkeren (37 stuks). 15

16 Postcode : 5651 GJ. Bouwjaar : Opleveringsniveau bedrijfsruimte : - 34 loadingdocks waarvan 4 stuks uitschuifbaar; - twee overheaddeuren op maaiveld niveau; - brandmeldinstallatie; - inbraakbeveiliging; - sanitaire voorzieningen; - verwarming middels heaters; - lockerruimte dames/heren; - vrije hoogte ca 7,2 meter (dak 8.18 m); - maximale vloerbelasting ca kg per m²; - brandveiligheid: gedeeltelijk gecompartimenteerd, gedeeltelijk sprinkler installatie; - vloerisolatie 90 mm EPS-25, Rc=3.33 m²k/w; - wandisolatie 100 mm steenwol 433 dou, Rc=3.23 m²k/w; - dakisolatie PS 20 SE 140/200mm, Rc=3,5 m²k/w; - dimensies warehouse 180x90 meter; - koelcellen aanwezig; - monolitische betonvloer 160mm; - koeling: exotencel 11-16, koelmiddel R-507. Opleveringsniveau kantoorruimte : - entree met receptiebalie; - huidige indeling met scheidingswanden; - kabelgoten; - kantine met keuken; - HR ++ beglazing; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichting; - sanitaire voorzieningen dames/heren; - klimaatbeheersinstallatie (Daikin); - kleedruimtes. Opleveringsniveau : - omheind met een hekwerk; terrein - in- en uitrit voorzien van slagbomen; - buitenverlichting; - laadkuil met een diepte van 25 m. Architect Glasvezel Bestemming : ir. Herman Sengers. : Deze locatie heeft glasvezel! : Zie bijlage. 16

17 Bijzonderheden : 1. Uitbreidingsmogelijkheid bedrijfsruimte van ca m². 2. Unieke reclamemogelijkheid van 30 meter hoge reclamemast op een stuk grond van 293 m² (optioneel). Datum beschikbaar : In overleg (ca 1 maart 2017). HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs Huurbetaling Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op

18 Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 18

19 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: ihq De K De Keten De Keten De Keten Oirschotsedijk 7U 7U Oirschotsedijk 0 m 20 m 100 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 september 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:2000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WOENSEL A 4346 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

20

21

22

23

24

25

26