Te Huur bij Q : Eindhoven, Stratumsedijk 25A, Centrum.

Transcriptie

1 Te Huur bij Q : Eindhoven, Stratumsedijk 25A, Centrum.

2 2

3 Begane grond Entree 3

4 4

5 Trappenhuis 5

6 2 e verdieping 6

7 Kluis Buitenplaats Uitzicht 7

8 STRATUMSEDIJK 25A TE EINDHOVEN Beschrijving object Locatie / Ligging : Karakteristieke kantoorvilla midden in de stad! : Uitzonderlijk en onderscheidend in hartje centrum! De directe omgeving kenmerkt zich door een grote diversiteit aan functies : wonen, kantoren, maatschappelijke en culturele doeleinden, hotels en horeca, zoals het Van Abbe Museum, Diagnostisch Centrum, Sandton Hotel, Wooncomplex Granida, Stratumseind, Stadhuis, Parktheater en de Elzent wijk. Het kernwinkelgebied van Eindhoven bevindt zich op een kleine tien minuten loopafstand. Direct tegenover dit object is het oude gemeentehuis van Stratum gelegen waarin momenteel Vict Informatici is gehuisvest. Bereikbaarheid per auto : De prachtige kantoorvilla is gelegen aan de zuid-zijde van het centrum van Eindhoven in stadsdeel Stratum aan de Stratumsedijk. De Stratumsedijk is in het verlengde gelegen van de Leender- en Aalsterweg, die de twee belangrijkste invalswegen van en naar het centrum van Eindhoven vormen. De Leender- en Aalsterweg geven beiden toegang tot de ringweg om het centrum van Eindhoven, alsmede het snelwegennet rond Eindhoven met aansluitingen op de A2 (Amsterdam - Maastricht), A50 (Eindhoven - Nijmegen), A58 (Eindhoven - Breda) en A67 (Venlo - Antwerpen). Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Direct naast de villa zijn bushalten gelegen waar diverse buslijnen van en naar het Centraal Station Eindhoven en busstation Neckerspoel rijden en binnen enkele minuten bereikbaar zijn. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer derhalve uitstekend. 8

9 9

10 Kadastrale gegevens : Gemeente Stratum, Sectie E, Nummer 1667, Grootte 4 are en 72 centiare (= 472 m²). Onderscheidend : - karakteristieke uitstraling; - diverse authentieke elementen; - markante hoekligging; - aanwezigheid kluis. Oppervlakten : Kantoorruimte Begane grond 248 m² 1 e verdieping 107 m² 2 e verdieping 78 m² Totaal (v.v.o) 433 m² 10

11 Parkeergelegenheid Postcode : Op eigen terrein zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar en in de direct achter de villa gelegen parkeerkelder van complex Stratum één parkeerplaats. Meer parkeerplaatsen zijn in deze kelder nog te huur. In de directe omgeving, ook direct voor het gebouw in openbare parkeerhavens, zijn verder (betaalde) parkeervoorzieningen. : 5611 NA. Bouwjaar : Ca Opleveringsniveau : - metselwerk gevels met diverse ornamenten; - schitterende voordeur met glas-in-lood; - verlaagde plafonds met inbouwspots; - verwarming middels radiatoren; - pantry op de begane grond, voorzien van close-in boiler, vaatwasser en koelkast; - alarminstallatie; - zonwering; - enkele ramen zijn voorzien van glas in lood; - 2x dames en herentoiletgroep op de begane grond; - patio/buitenterras met veel groen; - entree met tochtportaal; - te openen ramen; - parketvloer (begane grond); - kluis (Lips); - stucwerk plafonds en wanden; - zolder met mooie houten spanten en diverse dakkappellen; ten behoeve van ruime daglichttoetreding. De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoren niet de aanwezige navolgende zaken; - receptiebalie; - airconditioningunits (Daikin); - kabelgoten voorzien van data-/en elektrabekabeling; - vloerbedekking (etages). Met betrekking tot de niet tot het gehuurde behorende voorzieningen / inrichtingscomponenten heeft verhuurder geen enkele onderhouds-, reparatie- en/of vervangingsverplichting. Bovenstaande zaken zullen om niet worden overgedragen aan huurder. 11

12 Datum beschikbaar : Begane grond; 3 maanden. Etages; per direct. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs : ,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurbetaling : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. Leveringen en diensten (servicekosten) : Niet van toepassing. Huurtermijn : Vijf jaren. Verlengingstermijn : Vijf jaren. Opzegtermijn : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. 12

13 Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 13

14 27 29 Uittreksel Kadastrale Kaart 21 t/m 21a t/m a t/m 23b t/m t/m t/m d t/m 23f t/m g t/m 23h t/m a t/m Stratumsedijk m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel STRATUM E 1667 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15

16

17

18

19