Te Huur / Te Koop bij Q :

Transcriptie

1 Te Huur / Te Koop bij Q : A1-locatie aan A2! Multifunctionele ruimte! Veldhoven, De Run 4222, Bedrijventerrein De Run

2 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven 2

3 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven 3

4 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven 4

5 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven 5

6 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven Uitzicht op A2! 6

7 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven DE RUN 4222 TE VELDHOVEN A1 locatie aan de A2! Beschrijving object : Multifunctionele en architectonisch opvallend en multifunctioneel gebouw gelegen op fantastische zichtlocatie direct aan A2! Locatie / Ligging : Het gebouw is gelegen op bedrijvenpark De Run te Veldhoven en is direct gesitueerd aan de A2. Door de ligging tegen het snelwegtraject aan geniet het object dagelijks hoge attentiewaarde van het passerende verkeer (ca ,00 passanten per dag). Op een steenworp afstand bevinden zich onder andere het Maxima Medisch Centrum, ASML, Connect, FEDEX, VDL, Simac en Assémbleon. Bereikbaarheid per auto Bereikbaarheid per openbaar vervoer : Door de ligging in de directe nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A2 is de bereikbaarheid per eigen vervoer uitstekend. : Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed te noemen middels een bushalte op zeer korte loopafstand. 7

8 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven 8

9 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven Kadastrale gegevens : Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummers 1066 en 1209 Totale grootte 26 are en 83 centiare (= m²). Onderscheidend : - zeer hoge attentiewaarde aan A2; - opvallende architectuur; - mooi groen perceel (volledig opnieuw aangelegd); - zeer ruim parkeren op eigen terrein; - splitsingsmogelijkheden; - multifunctionele gebruiksmogelijkheden. Oppervlakten Parkeergelegenheid Postcode : Ca m² multifunctionele ruimte. : 52 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. : 5503 LL. 9

10 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven Opleveringsniveau Terrein Datum beschikbaar : - entree met tochtportaal; - receptiebalie - personenlift; - systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; - wandkabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling; - kantine-ruimte; - gescheiden dames- en herentoiletten per bouwlaag; - brandpreventiemiddelen; - te openen aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - gemetselde gevels (betonsteen); - vloerbedekking; - huidige indeling met scheidingswanden; - ruim trappenhuis; - lamellen; - pantry; - vloerbelasting begane grond ca kg/m² en op alle etages van ca 350 kg/m². : - verhard parkeerterrein - buitenverlichting; - groenvoorzieningen; - 6 meter hoge coniferen (recent aangelegd); - nieuw zwart hekwerk met poort. : Per direct. HUURCONDITIES Jaarlijkse aanvangshuurprijs (inclusief parkeren) Huurbetaling Leveringen en diensten (servicekosten) Huurtermijn Verlengingstermijn Opzegtermijn : 89,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W. : Per kwartaal vooruit per automatische incasso. : Niet van toepassing. : Vijf jaren. : Vijf jaren. : Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. 10

11 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven Huurindexering Zekerheidsstelling B.T.W. Huurovereenkomst : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W. : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde. : R.O.Z.-model, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. KOOPCONDITIES Koopsom Notaris : ,00 kosten koper. : Door koper nader te bepalen. Overdrachtsbelasting : Van toepassing (6%). Op deze overdracht is artikel 13 van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer van toepassing (doorverkoop binnen zesendertig maanden). Tussen verkoper en koper wordt overeengekomen dat koper niet alleen de overdrachtsbelasting zal betalen welke ter zake van de bij deze akte geconstateerde verkrijging verschuldigd is, maar ook bij wege van last de overdrachtsbelasting welke verkoper verschuldigd werd bij diens verkrijging van gemeld registergoed zulks echter maximaal tot een bedrag gelijk aan de overdrachtsbelasting verschuldigd over genoemde koopsom. 11

12 Vervolg vrijblijvende informatie : De Run 4222 te Veldhoven Omzetbelasting Bodem Zekerheidsstelling : Er kan vrij van BTW geleverd worden. : Geen belastende feiten bekend. : Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst. Bezichtiging? Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorg opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan meerdere partijen. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen. 12

13 4222 Uittreksel Kadastrale Kaart m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel VELDHOVEN K 1066 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14

15

16

17

18

19

20

21

22