Zandstraat 53-01, Beneden-Leeuwen

Transcriptie

1 TE HUUR Zandstraat 53-01, Beneden-Leeuwen

2 Projectinformatie Algemene gegevens: In het centrum van Beneden-Leeuwen gelegen representatieve kantoor- / winkelruimte te huur die te gebruiken is ten behoeve van zakelijke en maatschappelijke dienstverlening en detailhandelsvestigingen. Bouwjaar 1994 in een complex met meerdere commerciële ruimten (waaronder horeca) en appartementen er boven. Het eigendom bestaat uit een appartementsrecht. Objectadres : Zandstraat 53 01, 6658 CM Beneden-Leeuwen (BOG) Bereikbaarheid en parkeermogelijkhe den Oppervlakte : Winkelruimte Overige : Goed bereikbaar zowel per auto, als met het openbaar vervoer. Openbare parkeerplaatsen aan de hoofdweg. circa 54 m² VVO circa 18 m² VVO Totaal: circa 72m² VVO Opleveringsniveau en voorzieningen : -Wandafwerking en systeemplafonds met inbouwarmaturen -toilet met fonteintje -pantry met afzuigkap -c.v.-installatie gecombineerd met warmwater (Vaillant '94) -betegelde ruimte/berging, voorheen doucheruimte. -achterdeur Bestemming : Kernfunctiegebied III: wat ter plaatse inhoud: detailhandelsvestigingen en zakelijke en maatschappelijke dienstverlening. Wonen is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan. Huurtermijn : In overleg Huurbetaling : Per maand vooruit

3 Huurgarantie : Ter grootte van drie maanden betalingsverplichting inclusief B.T.W. Huurindexatie : Conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks "alle huishoudens" basisjaar 2006 = 100, zoals gepubliceerd door het CBS. Huurprijs : 675,- per maand exclusief BTW en servicekosten. Bijzonderheden : Huurovereenkomst conform model ROZ, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Nadere informatie en/of bezichtiging : Luc Beumer Vastgoed Luc J. Beumer Terracottastraat DD NIJMEGEN Tel: Internet: luc@lucbeumervastgoed.nl De vermelde informatie in deze brochure is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De inhoud van deze informatie is door ons met zorg en in samenspraak met onze opdrachtgever samengesteld uit ons beschikbare bescheiden. Mocht u naar aanleiding van het lezen van deze informatie het idee hebben iets te missen en/of andere vragen hebben, schroomt u dan niet om contact met ons op te nemen. Aan deze informatie kunnen geen rechten ontleend worden. Wijzigingen in de gegevens zijn voorbehouden.

4 Foto s

5

6

7

8

9

10 Tekeningen Geen tekening beschikbaar!!

11 Situatie/omgeving

12 Adres Zandstraat 6658 Beneden-Leeuwen

13 Kadaster

14 Uittreksel Kadastrale Kaart t/m 54c Beatrixstraat 9 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel WAMEL G 1474 Voor een eensluidend uittreksel, ARNHEM, 20 juli 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

15 Bestemmingsplan

16

17 VERKLARING bestemmingen KERNFUNCTIEGEBIED I, 11 en 111 WONINGBOUW EV en LV - vrijstaande woningen EO vrijstaande en dubbele woningen MG - gestapelde woningen MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN m - medische praktijk k - kerk met begraafplaats s - sociaal- maatschappelijke dienstverlening VER B L1 J FS D 0 E LEI N DEN D VERKEERSDOELEINDEN NUTSVOORZIENINGEN aanduidingen I - I Zone ten behoeve van de watergang I l I _J

18

19

20

21 8.2 bouwvoorschriften Uitsluitend bebouwing Is toegestaan, welke behoort bij de in lid 1 omschreven doeleinden en met inachtneming van de daarbij gestelde beperkingen De bebouwing dient te voldoen aan de volgende voorschriften: a de gebouwen worden binnen de bouwvlakken geb?uwd; b de voorgevels van hoofdgebouwen worden in of tot maximaal 3 m achter de voorste bebouwîngsgrens gebouwd; c de hoogte en goothoogte van gebouwen bedraagt maximaal de op de plankaart aangeduide hoogte respectievelijk goothoogte; d de inhoud van een woning bedraagt maximaalsoo m 3 ; e de hoogte van bouwwerken, geen gebouw zijnde, bedraagt maximaal 2 m. 8.3 vrijstelling Burgemeester en wethouders zijn bevoegd vrijstelling te verlenen van het bepaalde in lid t sub b, ten aanzien van het woningen, voor de bouw van maximaal13 nieuwe woningen, mits: ' a vrijstelling uitsluitend kan worden verleend ter plaatse van de op de plankaart aangegeven aandulding "toevoeging woningen toelaatbaar" dan wel daar waar dat leidt tot een duidelijke stedenbouwkundige verbetering van de Zandstraat; b de nieuwe woningen niet worden gebouwd op de begane-grondverdieping; c overigens voldaan wordt aan het bepaalde In lid z w J ::>.... "' a.. z.. a>... " < :r:... 0: 0 Q z z.., < 11! ARTIKEL 9 WONINGBOUW 9.1 doeleinden De op de plankaart voor "woningbouw" aangewezen gronden zijn bestemd vfipf a woondoeleind en, overeenkomstig de bestemmlngscategorieën: I EVen LV vrijstaande woningen EO vrijstaande en dubbele woningen MG gestapelde woningen waar dat blijkens de verklaring als zodanig is aangegeven en met dien verstande dat het aantal woningen per bestemmingsvlak niet meer mag bedragen dan het op het tijdstip van ter-inzage-legging van het ontwerpplan aanwezige aan tal; b praktijk en kantoorruimten voor de uitoefeningvan een aan huis gebonden beroep, mits de woonfunctie als overwegende functie gehandhaafd blijft; één en ander met bijbehorende bebouwing, tuinen, erven en voetpaden.