Metrage : 358 m² VVO gelegen op de begane grond. Aanvaarding : Per direct. Huurprijs : 85,- per m² per jaar, excl. BTW.

Transcriptie

1 HEERHUGOWAARD W.M. DUDOKWEG 57 Turn-key kantoorruimte gelegen op een prachtige zichtlocatie langs de Westtangent. Metrage : 358 m² VVO gelegen op de begane grond. Aanvaarding : Per direct. Huurprijs : 85,- per m² per jaar, excl. BTW. Kennemerstraatweg GA Alkmaar Telefoon (072) Fax (072) bog@bregman.nl Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

2 Omschrijving Turn-key kantoorruimte gelegen op een prachtige zichtlocatie langs de Westtangent. Dit object heeft een zeer centrale ligging nabij het NS-station, hotel-restaurant Jules, winkelcentrum Middenwaard en het gemeentehuis te Heerhugowaard. Parkeren Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Huurprijs 85,- per m² per jaar, excl. BTW. Servicekosten 25,- per m² per jaar, exclusief BTW op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van: - gasverbruik omgeslagen per m², inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van het gehuurde door middel van tussenmeters, alsmede de gemeenschappelijke ruimten; - waterverbruik omgeslagen per m², inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallaties; - onderhoud en periodieke controle van liften, automatische deuren, brandmeldinstallatie en ventilatoren; - schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde, beglazing gemeenschappelijke ruimten en terrassen; - onderhoud terreinen en tuinen; - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Het door huurder als voorschot verschuldigde bedrag voor de bijkomende leveringen en diensten kan door verhuurder tussentijds worden gewijzigd op grond van redelijke calculatie. Verhuurder is verplicht huurder jaarlijks een gespecificeerd overzicht te verstrekken van de genoemde kosten. Model overeenkomst Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld. Inhoudsbeschrijving Begane grond : Entree, receptie, ontvangstruimte, 8 kantoorkamers, 2 dames- en herentoilet, pantry en technische ruimte. Totale oppervlakte ca. 358 m² VVO. Opleveringsniveau De kantoorruimten zijn turn-key, inclusief scheidingswanden, verlichtingsarmaturen, cv-installatie, mechanische ventilatie, toiletten en pantry. Bestemming Gebouwen o.a. ten dienste van groothandelsactiviteiten, toonzalen, showrooms, dienstverlenende bedrijfsactiviteiten en kantoren, onderwijsvoorzieningen met een regionale functie en bedrijfsactiviteiten in de categorie zeer lichte industrie. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Heerhugowaard. Bereikbaarheid Het object is gelegen op een absolute kantoorlocatie, nabij een NS-station, hotel-restaurant Jules, winkelcentrum Middenwaard en het gemeentehuis. Voorts wordt het object gekenmerkt door een uitstekende ontsluiting via de Westtangent (Heerhugowaard-Alkmaar), de provinciale Westerweg (Alkmaar-Leeuwarden) en de ring Alkmaar. Gunstige situering tussen het bedrijventerrein De Zandhorst te Heerhugowaard en De Beverkoog te Alkmaar. W.M. Dudokweg 57 (1703 DC) te Heerhugowaard

3 Zekerheidstelling Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Huurtermijn Uitgangspunt is 5 jaren met 5 verlengingsjaren, doch kortere huurperioden zijn bespreekbaar. Aanvaarding Per direct. BTW De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting Indexering Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100). Huurprijsbetaling In kwartaaltermijnen bij vooruitbetaling te voldoen. Energielabel Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Voorbehoud Goedkeuring en gunning eigenaar. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voor verdere informatie verzoeken wij u contact op te nemen met BREGMAN BEDRIJFSMAKELAARDIJ O.G. B.V. Kennemerstraatweg GA ALKMAAR Telefoonnummer: (072) Faxnummer: (072) Internet: bog@bregman.nl W.M. Dudokweg 57 (1703 DC) te Heerhugowaard

4

5

6

7

8 73h 73g Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: cb f m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 16 november 2009 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEERHUGOWAARD O 3772 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

9