TE HUUR. Twekkeler Es 28, 7547 SM Enschede. Huurprijs 4.750,- per maand

Transcriptie

1 TE HUUR, 7547 SM Huurprijs 4.750,- per maand

2 Omschrijving OBJECT/LIGGING Wegens verhuizing van Interplastics bieden wij op bedrijventerrein Havengebied voor de verhuur aan een multifunctioneel en flexibel in te delen bedrijfshal met kantoorruimte. De bedrijfshal is ruim van opzet en beschikt daarnaast over een ruim afsluitbaar buitenterrein. Het object is met eigen vervoer goed bereikbaar via de Hendrik ter Kuilestraat en de Auke Vleerstraat. Vanaf de rijksweg A35 is het object uitstekend te bereiken via de Westerval (afslag West). Op korte afstand is tevens een bushalte gelegen. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Lonneker Sectie: T Perceelnummer: 1001 Perceeloppervlakte: m² OPPERVLAKTE De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt ca m², als volgt onderverdeeld Begane grond Kantoren/showroom ca. 275 m² Bedrijfsruimte ca. 925 m² Entresol Opslagruimte ca. 225 m² BESTEMMING Bij de gemeente valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Havengebied- Westerval Noord". De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. De functieaanduiding van de locatie betreft deels bedrijven tot en met categorie 4.2 en deels bedrijven tot en met categorie 5.1. OPLEVERINGSNIVEAU Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van: Kantoren - automatische toegangsdeur - cv gekoppeld aan radiatoren - systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen - aanwezige alarm - aanwezige airco - toiletgroep - pantry

3 Bedrijfsruimte - direct gestookte heaters - krachtstroom - overheaddeuren - toiletgroep - werkplaatskantine PARKEERGELEGENHEID Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Voor het object bevinden zich 9 parkeerplaatsen. HUURPRIJS De maandhuurprijs bedraagt 4.750,-, te vermeerderen met BTW. HUURBETALING Per maand/kwartaal vooruit. HUURTERMIJN 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar). OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden INGANGSDATUM In onderling overleg. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

4 HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op is vastgesteld en op is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder. BTW BELASTE HUUR Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren. VOORBEHOUD De huidige eigenaar van het perceel heeft een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Thoma Post Bedrijfsmakelaars. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

5 Kenmerken Bestemming Bedrijfsruimte Nevenbestemming Kantooruimte/showroom Bouwjaar 1975 Totale oppervlakte 1.425m² complex Oppervlakte VVO 1700 m² Aantal verdiepingen 1 Onderhoud binnen Onderhoud buiten Kadastrale gegevens Redelijk tot goed Redelijk tot goed Gemeente Lonneker Sectie T Perceel 1001 Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Op een bedrijven terrein Tussen de 1000 en 1500 meter Tussen de 2000 en 3000 meter Tussen de 1500 en 2000 meter

6 Foto s

7

8

9

10

11

12 Plattegrond

13 Thoma Post Bedrijfsmakelaars Koningsplein KZ ENSCHEDE