TE HUUR. De Eglantier, 7329 Apeldoorn. Huurprijs 250,- per m² per jaar

Transcriptie

1 TE HUUR, 7329 Huurprijs 250,- per m² per jaar

2 Omschrijving OBJECT/LIGGING Wij bieden diverse winkel- en horeca ruimtes te huur aan in het winkelcentrum te. Winkelcentrum is geheel her ontwikkeld waarbij de bestaande winkels zijn verbeterd en nieuwe commerciële ruimtes zijn gerealiseerd, binnenkort wordt er gestart met de bouw van een 3e grote supermarkt op het winkelcentrum. De Jumbo supermarkt zal gevestigd worden in een nieuw pand aan de Eglantierlaan. Tevens komen er aan de Eglantier nieuwbouw horeca- en winkelruimtes. Het winkelcentrum heeft een zeer frisse en verzorgde uitstraling en bezit een uitgebreid aanbod aan winkels. Dit goed bezochte winkelcentrum telt vele landelijke winkelbedrijven zoals Albert Heijn, Blokker, Hema, Etos, Jamin, Intertoys, Kruidvat, Xenos, Zeeman Takko, Shoeby, Lake Side, Gall&Gall, Hans Anders, ABN AMRO en Deka Markt verder aangevuld met de benodigde colour lokale te weten onder andere kledingwinkels, kapper, bloemist, bakker, slager, cafetaria, viswinkel etc. Elke dinsdag is er de weekmarkt. Bekijk voor een eerste indruk de promofilm, hoogtefoto's en uitgebreide fotopresentatie. OPLEVERINGSNIVEAU Staat van oplevering: In huidige staat, doch er zal sprake zijn van een casco verhuur Een aantal units zijn nog voorzien van de navolgende voorzieningen welke overigens geen onderdeel vormen van het gehuurde en derhalve hiervoor geen herstel/vervangingsverplichting bestaat voor verhuurder. Deze zaken worden door huurder om niet in eigendom genomen: - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - rolluik voor/ achter - pantry - toilet (deze opsomming is niet limitatief en derhalve niet automatisch beperkt tot bovengenoemde zaken) PARKEERGELEGENHEID Rondom het winkelcentrum kunt u gratis parkeren; op de Eglantierlaan, Violierenplein en de Gildenlaan. In de parkeergarage is het de eerste twee uur gratis parkeren. HUURBETALING Per maand/kwartaal vooruit. HUURTERMIJN 5 (vijf) + 5 (vijf) jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar). INGANGSDATUM In onderling overleg, op korte termijn mogelijk. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW. INDEXERING Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

3 HUUROVEREENKOMST De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). BTW BELASTE HUUR Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

4 Kenmerken Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming horeca Bouwjaar 2013 Totale oppervlakte 1800m² complex Oppervlakte VVO 1800 m² In units vanaf 62 Aantal verdiepingen 1 Opleveringsniveau Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Locatie Locatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot NS station Afstand tot winkelvoorziening Winkelcentrum Op 1000 m tot 1500 m Op 1000 m tot 1500 m op 500 m tot 1000 m

5 Foto s

6

7

8

9 Thoma van Bussel bedrijfsmakelaars Koninginnelaan BN APELDOORN