Adres: Westermarkt 22, 5042 MD Tilburg

Transcriptie

1 Adres: Westermarkt 22, 5042 MD Tilburg Huurprijs 2.417,00 per maand == nu met gunstige instaphuur van 2.100,-- per maand voor het eerste huurjaar == Tip: Bekijk ook de video van deze ruimte en winkelruimte op youtube:

2 Omschrijving Algemeen Wijkwinkelcentrum Westermarkt in Tilburg-West is al meer dan 50 jaar toonaangevend op zowel dagelijkse als niet-dagelijkse boodschappen. Het verzorgingsgebied strekt zich uit tot buiten de wijk. Ca. 70 winkels zorgen voor ca kassa-aanslagen per week. Deze winkelruimte is gelegen aan de winkelpromenade en is goed bereikbaar. De winkelpromenade heeft door zijn energieke winkelaanbod, inclusief colour local (middenstand) en het gratis parkeren een aanzienlijke aantrekkingskracht. Object Gall & Gall Slijterij was jarenlang het bekende gezicht van deze winkelruimte. De winkel is gelegen in het deel van de winkelpromenade waar een groot versaanbod is, direct nabij de Albert Heijn supermarkt. Behalve een prettige winkeloppervlakte, beschikt deze ruimte ook over een eigen, grote kelder (ideaal voor opslag). Door de centrale positie in de winkelpromenade is er een hoge attentiewaarde. Bevoorrading kan via de achterzijde van de winkel plaatsvinden. Gall & Gall Slijterij exploiteerde hier al jaar en dag succesvol haar onderneming, maar verhuist wegens reorganisatie en daarmee relocatie. Vloeroppervlak De winkelruimte omvat circa 73 m² vloeroppervlak, kent een frontbreedte van ruim 6 meter en een diepte van bijna 15 meter. Daarnaast is er een kelder aanwezig van ruim 6 meter bij ruim 9 meter. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt in huidige staat casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: winkelpui. vloerafwerking (deels houten vloer, deels tegelvloer). plafondafwerking (systeemplafond, inbouwverlichting, airconditioningsvoorziening). toilet. keukenblok. Er hoeft geen overnamesom betaald te worden. Parkeergelegenheid In de omgeving alsmede rondom de winkelpromenade is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt voor het eerste huurjaar een gunstige opstaphuur van 2.100,- per maand, exclusief BTW.

3 Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Winkeliersbijdrage Westermarkt heeft een zeer actieve winkeliersvereniging. Er zijn regelmatig activiteiten en koopzondagen. Huurder betaalt zelf, rechtstreeks, haar bijdrage aan de winkeliersvereniging. De jaarlijkse bijdrage bedraagt 1.178,76 exclusief BTW. Meer informatie kunt u vinden op Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. Een afwijkend huurtermijn is bespreekbaar. Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

4 Bestemming Het vigerende bestemmingsplan "Zand 2008" van de gemeente Tilburg geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als: detailhandel; kantoren; zorg en dienstverlening; maatschappelijke instellingen. Gunning Verhuurder behoudt zich het exclusieve recht van gunning voor.

5 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Winkelruimte Nevenbestemming Winkelruimte Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 73 m² In units vanaf n.v.t. Aantal etages i.c. etalagepui Opleveringsniveau in de huidige staat, leeg en ontruimd Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Winkelcentrum op 4000 m tot 5000 m op 500 m tot 1000 m op minder dan 500 m Toelichting Ligging binnen de winkelpromenade van wijkwinkelcentrum Westermarkt

7 Foto s

8

9

10 Plattegrond

11

12 3d winkelruimte

13 3d kelderruimte