Pampusweg 4 te Muiden

Transcriptie

1 Pampusweg 4 Muiden Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Pampusweg 4 te Muiden Algemeen: Maxis Muiden is een unieke winkellocatie met een breed aanbod aan winkels. Ondernemingen die zich op het Maxis terrein gevestigd hebben zijn o.a. AH XL, Toys XL, BCC, C&A, Nike en vele andere publiekstrekkers. Dankzij de gunstige ligging aan de A1 en de A9 is het winkelcentrum Maxis Muiden uitstekend bereikbaar met de auto voor winkelpubliek uit Weesp, Muiden, IJburg, Naarden en omgeving. Ook is het winkelcentrum goed bereikbaar voor winkelpubliek uit het Gooi. Object De winkelruimte is gelegen op een hoek, tussen o.a. de Xenos, BCC en Pets Place. Vloeroppervlak De winkelruimte omvat circa 590 m² verhuurbaar vloeroppervlak. De winkelruimte kent een royale frontbreedte. Opleveringsniveau Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen: winkelpui; pantry; toilet. Parkeergelegenheid Het Maxis-terrein beschikt over uitstekende gratis parkeerfaciliteiten. Aanvangshuurprijs De aanvangshuurprijs bedraagt ,- exclusief BTW en exclusief service-, promotie- en elektrakosten op jaarbasis. (zijnde 170,- per m² per jaar exclusief BTW en exclusief service-, promotie- en elektrakosten). Huurbetaling De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso. Servicekosten Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 31,38 per m² per jaar, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: Elektra, water, gas en warmteverbruik (algemene ruimten); Schoonmaakkosten (algemene ruimten); Beveiliging (o.a. brand en sprinklerinstallatie alsmede inbraakbeveiliging); Onderhoudskosten (o.a. cv-installaties, toegangsdeuren en overige installaties); Overige kosten (o.a. kosten terrein, gladheidsbestrijding, verlichting, parkeren, heffingen, incidentele kosten); Administratiekosten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Pampusweg 4 te Muiden Huurder is een voorschotbedrag voor het elektra verbruik verschuldigd ter grootte van 10,70 per m² per jaar, exclusief BTW, Huurder is tevens promotiekosten verschuldigd ter grootte van 5,98 per m² per jaar, exclusief BTW, Huurtermijn 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden. (zie tevens onder overige). Aanvaarding Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, te vermeerderen met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen, aangevuld met de eigenaars voorwaarden. Bestemming Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Muiden geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als detailhandel. Overig Het betreft een onderhuurovereenkomst waarbij de termijnen van huurovereenkomst gelijk dienden te lopen met de hoofdhuurovereenkomst. Indien dit niet het geval is dient er toestemming verkregen te worden van de Kantonrechter voor een afwijkend beding. Dit is een voorbehoud van verhuurder. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 Plattegrond(en) 13

14 Plattegrond(en) Situering op het Maxis terrein 14

15 Locatie 15

16 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: R.J. (Ronald) Majoor Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie winkels en beleggingen Eline Oosterhagen Secretaresse T E [email protected] T E [email protected] 16